Friedrich-Neumeyer-Weg in 84453 Mühldorf

Straßenprofil

Friedrich-Neumeyer-Weg in Mühldorf

Die Straße Friedrich-Neumeyer-Weg liegt in Mühldorf im Bereich Mühldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,9 km, A 92 44,2 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Neumeyer-Weg in Mühldorf im Bereich Mühldorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrich-Neumeyer-Weg in Mühldorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 260 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 84 m, Regionalbahn 921 m, Rufbus 37,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,9 % Wald, 4,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 921 m, Rufbus 37,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf
  • Weiterführende Schule834 mRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn
  • Kita136 mKinderhaus Vier Jahreszeiten Kindergarten
  • Bus84 mMühldorf a.Inn, Piuskirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn921 mMühldorf (Oberbay), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Rufbus37,5 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße9,1 km36.474 Kfz/Tag
  • A 942,9 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9244,2 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium834 mRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule972 mMittelschule Mühldorf a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule984 mStaatl. Berufsschule I Mühldorf a.Inn · Berufsschulen
  • Förderschule10,6 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrünbach und Bucher Moor, Innauen und Leitenwälder · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG, Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und Ecksberg (Gemeinde Altmühldorf), Landkreis Mühldorf · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG; Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 260 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 84 m, Regionalbahn 921 m, Rufbus 37,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10072,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10015,9 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Neumeyer-WegMühldorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf

Kita136 m

Kinderhaus Vier Jahreszeiten Kindergarten

Bus84 m

Mühldorf a.Inn, Piuskirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 921 m, Rufbus 37,5 km

Klinik / Notfall1,3 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 949,1 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • PENNYPenny Mühldorf NordBuergermeister-Hess-Str. 6 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 311 m
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerBürgermeister-Hess-Straße 8 84453 Mühldorf
    Lebensmittel · 349 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Europastr. 18Europastr. 18 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.878 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrich-Neumeyer-Weg, 84453 Mühldorf
Position: 48.254429, 12.527833

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Neumeyer-Weg in Mühldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Neumeyer-Weg
NameFriedrich-Neumeyer-Weg
Postleitzahl84453
OrtMühldorf am Inn
OrtsteilMühldorf
Breitengrad48.254429
Längengrad12.527833
Vorwahl08631
TelefonnetzMühldorf a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeMühldorf a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR