Friedrich-Ritzmann-Str. / Friedrich-Ritzmann-Straße in 23617 Stockelsdorf

Straßenprofil

Friedrich-Ritzmann-Straße in Stockelsdorf

Die Straße Friedrich-Ritzmann-Straße liegt in Stockelsdorf im Bereich Stockelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 20 4,3 km, A 226 6,3 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ritzmann-Straße in Stockelsdorf im Bereich Stockelsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrich-Ritzmann-Straße in Stockelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 34,5 km, Fernzug 3,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 621 m, weiterführend 952 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,1 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 34,5 km, Fernzug 3,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lübeck-Zentrum 2,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mErich Kästner Grundschule
  • Weiterführende Schule952 mGerhard-Hilgendorf-Schule,Gemeinschaftsschule der Gemeinde Stockelsdorf in Stockelsdorf
  • Kita416 mKleine Unruhstifter
  • Bus181 mStockelsdorf Altenheim, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • U-Bahn34,5 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße6,0 km47.953 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Lübeck-Zentrum
  • A 204,3 kmA 20 / AS Mönkhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmCarl-Jacob-Burckhardt-Gymnasium, UNESCO-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule46,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,1 kmFriedrich-List-Schule, Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck -Wirtschaft- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmSchule Wilhelmshöhe · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfsfelder Moor (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 34,5 km, Fernzug 3,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 621 m, weiterführend 952 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
  • Naturnähe57/1002,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Flughafenumfeld74/100Lübeck-Blankensee 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ritzmann-StraßeStockelsdorf
Grundschule621 m

Erich Kästner Grundschule

Kita416 m

Kleine Unruhstifter

Bus181 m

Stockelsdorf Altenheim, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 34,5 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 206,0 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRathausmarkt 3 b 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny StodoAhrensboeker Str. 38 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlKrempelsdorfer Allee 32-36 23556 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center LübeckZiegelstraße 2-8 23556 Lübeck
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStockelsdorf, 23617, Rathausmarkt 1 a- eRathausmarkt 1 a- e 23617 Stockelsdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MühlenstraßeMühlenstraße 22 23552 Lübeck
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrich-Ritzmann-Straße, 23617 Stockelsdorf
Position: 53.895416, 10.633321

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ritzmann-Straße in Stockelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ritzmann-Straße
AbkürzungFriedrich-Ritzmann-Str.
Postleitzahl23617
OrtStockelsdorf
OrtsteilStockelsdorf
Breitengrad53.895416
Längengrad10.633321
Vorwahl04504, 04505, 04506, 0451
TelefonnetzRatekau, Stockelsdorf-Curau, Stockelsdorf-Krumbeck, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeStockelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR