Friedrich-Völklein-Str. / Friedrich-Völklein-Straße in 86732 Oettingen

Straßenprofil

Friedrich-Völklein-Straße in Oettingen

Die Straße Friedrich-Völklein-Straße liegt in Oettingen im Bereich Oettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86732 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 30,2 km, A 6 34,1 km Luftlinie
  • Breitband83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Völklein-Straße in Oettingen im Bereich Oettingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 605 m, Fernzug 22,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 30,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mGrundschule Oettingen i.Bay.
  • Weiterführende Schule294 mMittelschule Oettingen i.Bay.
  • Kita416 mWaldkindergarten Öttingen
  • Bus275 mOettingen, Gymnasium, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn605 mOettingen (Bay)
  • Klinik / Notfall14,6 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße13,4 km5.483 Kfz/Tag
  • A 730,2 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 634,1 kmA 6 / AS Ansbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium302 mAlbrecht-Ernst-Gymnasium Oettingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule294 mMittelschule Oettingen i.Bay. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsschule Nördlingen · Berufsschulen
  • Förderschule14,1 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub, Wörnitztal · 6,3 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 18,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand, Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Oettingen und der Gemeinde Hainsfarth · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Riesrand (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand; Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Oettingen und der Gemeinde Hainsfarth | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 294 m, weiterführend 294 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 427 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 605 m, Fernzug 22,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Ellwangen 30,2 km
  • Naturnähe55/1008,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 62 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Völklein-StraßeOettingen
Grundschule294 m

Grundschule Oettingen i.Bay.

Kita416 m

Waldkindergarten Öttingen

Bus275 m

Oettingen, Gymnasium, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 605 m, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2513,4 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 577 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAm Sauereck 1 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86732 Oettingen, Am Sauereck 3Am Sauereck 3 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DäublerAm Sauereck 14 86732 Oettingen
    Lebensmittel · 658 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOettingen, 86732, Nördlinger Str. 8aNördlinger Str. 8a 86732 Oettingen
    Drogerie · 577 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 855 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei LeberleKönigsstraße 7 86732 Oettingen i.Bay.
    Metzgerei · 339 mOSM
  • S’Lädle am EckSchloßstraße 41 86732 Oettingen i.Bay.
    Kiosk / Convenience · 404 mOSM
  • FristoAm Sauereck 1a 86732 Oettingen i.Bay.
    Getränkemarkt · 446 mOSM
  • Schlossgutbäckerei
    Bäckerei · 456 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Losteria Strakhouse86732 Oettingen i.Bay.
    Restaurant · 224 mOSM
  • Weinstube Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Simons American Diner
    Imbiss / Fast Food · 387 mOSM
  • StadtcafeSchloßstraße 31 86732 Oettingen i.Bay.
    Café · 451 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrSchießwasen 1 86732 Oettingen i.Bay.
    Feuerwehr · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 855 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.124 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrich-Völklein-Straße, 86732 Oettingen
Position: 48.950413, 10.598677

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Völklein-Straße in Oettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Völklein-Straße
AbkürzungFriedrich-Völklein-Str.
Postleitzahl86732
OrtOettingen in Bayern
OrtsteilOettingen
Breitengrad48.950413
Längengrad10.598677
Vorwahl09082
TelefonnetzOettingen i Bay
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeOettingen i.Bay., St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.521 EUR/Ew.BBSR INKAR