Friedrich-Wilhelm-Str. / Friedrich-Wilhelm-Straße in 40625 Düsseldorf

Straßenprofil

Friedrich-Wilhelm-Straße in Düsseldorf

Die Straße Friedrich-Wilhelm-Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Gerresheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerresheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 46 4,8 km, A 59 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Wilhelm-Straße in Düsseldorf im Bereich Gerresheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 415 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 253 m, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 4,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule415 mStädt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule641 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium
  • Kita286 mNaturkindergarten Üllehütt e.V. - St. Hippolyt-Weg 10
  • Bus171 mD-Waldfriedhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmD-Gerresheim S, ca. 1.132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße4,4 km136.291 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 464,8 kmA 46 / AS Düsseldorf-Eller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium641 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Georg-Schulhoff-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule403 mMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 415 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 253 m, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 416 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Wilhelm-StraßeDüsseldorf
Grundschule415 m

Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita286 m

Naturkindergarten Üllehütt e.V. - St. Hippolyt-Weg 10

Bus171 m

D-Waldfriedhof, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 253 m

Klinik / Notfall1,2 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 692 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MusijaBenderstraße 52-54 40625 Düssseldorf
    Lebensmittel · 798 m
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 692 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 78-80 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 278 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 160 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk GerresheimHeyestraße 44 40625 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 381 mOSM
  • Terbuyken
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • TrinkgutIm Brühl 1-5 40625 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur IsaFriedrich-Wilhelm-Straße 5 40625 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 160 mOSM
  • Shanghai GardenUnter den Eichen 2 40625 Düsseldorf
    Restaurant · 252 mOSM
  • Gerresheimer Grill
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Caffé Italiano
    Café · 514 mOSM
  • Eiszeit DüsseldorfBenderstraße 101 40625 Düsseldorf
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Gerresheim
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Trainingscamp GerresheimHeyestraße 42 40625 Düsseldorf
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Alter Markt
    Park · 385 mOSM
  • Gerresheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 408 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • AWISTA
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Gerresheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 20 €/m² in 178 m; Mischgebiet 960 €/m² in 195 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152439 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 2 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184184 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 4 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256492 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 5 · 68,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185335 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 6 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183693 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186339 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 8 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182347 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 9 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187343 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 10 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181353 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 11 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188347 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 12 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228327 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 14 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180649 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179368 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 17 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178374 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 19 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190359 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 20 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430379 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192362 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257387 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193366 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 24 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431479 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 25 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194371 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 26 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245918 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 27 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195375 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 28 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196341 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197446 m²Friedrich-Wilhelm-Straße 32 · 38,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Wilhelm-Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Wilhelm-Straße
AbkürzungFriedrich-Wilhelm-Str.
Postleitzahl40625
OrtDüsseldorf
OrtsteilGerresheim
Breitengrad51.232719
Längengrad6.863473
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR