AutobahnenA 71 3,5 km, A 7 28,6 km, A 70 36,1 km Luftlinie
Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Friedrichgasse in Heustreu erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Friedrichgasse in Heustreu ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 78 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 46,5 km, Rufbus 38,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 46,5 km, Rufbus 38,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
Berufliche Schule4,2 kmJakob-Preh-Schule Staatl. Berufsschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsschulen
Förderschule26,0 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön · 0,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBachsystem der Streu mit Nebengewässern, Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach · 13,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,0 % BiosphäreSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 8,0 %NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Milztal und oberes Saaletal; Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal | Naturschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 46,5 km, Rufbus 38,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Prüfpunkte
Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,0 Min.
Naturnähe54/1008,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FriedrichgasseHeustreu
Grundschule2,0 km
Grundschule Hollstadt-Wollbach
Kita282 m
Kindertagesstätte „Mittendrin“ St. Michael
Bus78 m
Heustreu, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 46,5 km, Rufbus 38,1 km
Klinik / Notfall3,6 km
RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
Lebensmittel1,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 7122,2 km
13.201 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 4,6 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
ALDI SÜDBorsigstraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.229 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 820 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
10 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 3,2 km, EDEKA 3,4 km, NORMA 3,5 km, Kaufland 4,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 85,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 112,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 125,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
916 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 113 Krafträder, 45 Lkw (Heustreu, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,2 km
Schutzgebiete
BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 13,1 % FFH-Gebiete, 1,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Milztal und oberes Saaletal; Trockenhänge im Saale-, Streu- und
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Heustreu, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.269 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -9, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
132 unter 10 Jahre (10,4 %), 284 ab 65 Jahre (22,4 %) (Heustreu, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heustreu), Stand 30.06.2024
1.259 Einwohner (Heustreu, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba, A007096, 28,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Gochsheim, A070008, 36,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte „Mittendrin“ St. Michael 282 m, Kath. Kindergarten St. Jakobus 2,2 km, Gemeinde Kindergarten 2,8 km, Kath. Kindergarten St. Bonifatius 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.