Friedrichsfleiß in 39606 Hohenwulsch

Straßenprofil

Friedrichsfleiß in Hohenwulsch

Die Straße Friedrichsfleiß liegt in Hohenwulsch im Bereich Friedrichsfleiß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfleiß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,6 km, A 2 50,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichsfleiß in Hohenwulsch im Bereich Friedrichsfleiß erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.440 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 11,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Bismark
  • Weiterführende Schule5,4 kmSekundarschule Bismark
  • Kita5,0 kmHort Bismark
  • Bus92 mFriedrichsfleiß, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHohenwulsch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße11,3 km8.119 Kfz/Tag
  • A 1411,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 250,4 kmA 2 / AS Lostau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSecantsgraben, Milde und Biese, Spitzberg südwestlich Klinke · 0,8 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secantsgraben, Milde und Biese (FFH-Gebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Secantsgraben, Milde und Biese; Spitzberg südwestlich Klinke | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Vogelschutzgebiet: Milde-Niederung/Altmark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 8.119 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 28,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto mit Hund 5,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichsfleißHohenwulsch
Grundschule5,0 km

Grundschule Bismark

Kita5,0 km

Hort Bismark

Bus/Rufbus92 m

Friedrichsfleiß, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,3 km

Klinik / Notfall16,5 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18911,3 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto BismarkBreite Straße 18 39629 Bismark
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöllnitzer Straße 7a 39629 Bismark (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA BessingWartenberger Chaussee 8/9 39629 Bismark
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • BäckereiBreite Straße 18 39629 Bismark (Altmark)
    Bäckerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof BauernschänkeHohenwulscher Hauptstraße 24 39629 Bismark (Altmark)
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte Lüderitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Kelles Suppencafé
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Motocross-Strecke Schorstedt
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenwulsch
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 41 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 8 €/m² in 799 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 3, Nr. 21: 6, Nr. 22: 2 …

Flurstück 25/123.876 m²Friedrichsfleiß 1 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25/133.924 m²Friedrichsfleiß 3 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 52/113.162 m²Friedrichsfleiß 4 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2485.160 m²Friedrichsfleiß 5 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1022.000 m²Friedrichsfleiß 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/112.840 m²Friedrichsfleiß 11 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 240601 m²Friedrichsfleiß 11 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/3860 m²Friedrichsfleiß 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/33.104 m²Friedrichsfleiß 13 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 148/39274 m²Friedrichsfleiß 13 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 241409 m²Friedrichsfleiß 13 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 223/58855 m²Friedrichsfleiß 14 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/21.561 m²Friedrichsfleiß 15 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 222/57300 m²Friedrichsfleiß 16 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.368 m²Friedrichsfleiß 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12.136 m²Friedrichsfleiß 19 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107107 m²Friedrichsfleiß 21 · 54,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.476 m²Friedrichsfleiß 21 · 7,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118 m²Friedrichsfleiß 21 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3977 m²Friedrichsfleiß 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/39115 m²Friedrichsfleiß 21 · 0,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/32175 m²Friedrichsfleiß 21 · 33,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3353 m²Friedrichsfleiß 22 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 60/311.110 m²Friedrichsfleiß 22 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/35330 m²Friedrichsfleiß 23 · 53,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10621 m²Friedrichsfleiß 23 · 43,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108523 m²Friedrichsfleiß 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1104 m²Friedrichsfleiß 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2257.371 m²Friedrichsfleiß 24 · 8,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 37/31.548 m²Friedrichsfleiß 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226288 m²Friedrichsfleiß 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228696 m²Friedrichsfleiß 26 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 37/21.611 m²Friedrichsfleiß 27 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/11.712 m²Friedrichsfleiß 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/31.780 m²Friedrichsfleiß 34 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichsfleiß in Hohenwulsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichsfleiß
NameFriedrichsfleiß
Postleitzahl39606
OrtHohenwulsch
OrtsteilFriedrichsfleiß
Breitengrad52.672119
Längengrad11.632656
Vorwahl039089
TelefonnetzBismark Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeBismark (Altmark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR