Friedrichstr. / Friedrichstraße in 27404 Zeven

Straßenprofil

Friedrichstraße in Zeven

Die Straße Friedrichstraße liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 27 32,5 km, A 26 32,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Zeven im Bereich Zeven erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 117 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 26,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule117 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule408 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita433 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus188 mZeven Kivinan, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium408 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,9 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule158 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule117 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 117 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 26,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 279 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeZeven
Grundschule117 m

Gosekamp-Grundschule

Kita433 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus188 m

Zeven Kivinan, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall21,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,6 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 906 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 768 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 990 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 768 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 843 mOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sun GrillBahnhofstraße 54 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 394 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 818 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Friedhof
    Park · 739 mOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 735 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 990 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - Zentrum-S - Auf dem Quabben (RH), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 49/90577 m²Friedrichstraße 1 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/20540 m²Friedrichstraße 3 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/921.149 m²Friedrichstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21540 m²Friedrichstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/103428 m²Friedrichstraße 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/22540 m²Friedrichstraße 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/102472 m²Friedrichstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/23540 m²Friedrichstraße 9 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1450 m²Friedrichstraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/24540 m²Friedrichstraße 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2450 m²Friedrichstraße 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25540 m²Friedrichstraße 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3450 m²Friedrichstraße 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26540 m²Friedrichstraße 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4450 m²Friedrichstraße 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/27540 m²Friedrichstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5450 m²Friedrichstraße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/28540 m²Friedrichstraße 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6450 m²Friedrichstraße 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/29540 m²Friedrichstraße 21 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7450 m²Friedrichstraße 22 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/30540 m²Friedrichstraße 23 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8450 m²Friedrichstraße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31540 m²Friedrichstraße 25 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9450 m²Friedrichstraße 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/32540 m²Friedrichstraße 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10450 m²Friedrichstraße 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/33540 m²Friedrichstraße 29 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11450 m²Friedrichstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/34540 m²Friedrichstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12450 m²Friedrichstraße 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13450 m²Friedrichstraße 34 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/14450 m²Friedrichstraße 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15450 m²Friedrichstraße 38 · 43,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.286125
Längengrad9.280736
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR