Friedrichstr. / Friedrichstraße in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straßenprofil

Friedrichstraße in Osterholz-Scharmbeck

Die Straße Friedrichstraße liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,8 km, A 270 8,0 km, A 281 8,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 649 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, S-Bahn 628 m, Regionalbahn 628 m, Tram 11,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 6,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mGrundschule Beethovenschule
  • Weiterführende Schule649 mIGS Am Barkhof
  • Kita433 mKiTa Berliner Straße
  • Bus563 mOsterholz-Scharmbeck Allwetterbad
  • S-Bahn628 mOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn628 mOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße10,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 276,8 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 2708,0 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium877 mGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule649 mIGS Am Barkhof · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule649 mLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGarlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen, Hammeniederung · 23,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstedter Moor und Heidhofer Teiche, Reithbruch · 19,4 % FFH, Hammeniederung · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeekniederung, Bredbeck · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 842 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz; Hammeniederung; Heimelberg; Klosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 754 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 679 m, weiterführend 649 m
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
  • Naturnähe61/10010,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeOsterholz-Scharmbeck
Grundschule679 m

Grundschule Beethovenschule

Kita433 m

KiTa Berliner Straße

Bus563 m

Osterholz-Scharmbeck Allwetterbad · weitere Modi: Bus 563 m, S-Bahn 628 m, Regionalbahn 628 m, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Loger Str. 24Loger Str. 24 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 99-105 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • EDEKAMARKTKAUF LudwigAm Pumpelberg 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Pumpelberg 7 27711 Osterholz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterholz-Scharmbeck, 27711, Marktplatz 12Marktplatz 12 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 909 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 711 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 564 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 72
    Kiosk / Convenience · 711 mOSM
  • Bäckerei RolfBahnhofstraße 30-32 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Hol'abRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Getränkemarkt · 901 mOSM
  • Ilchmann
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gül ImbissKönigsberger Straße 2 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Imbiss / Fast Food · 564 mOSM
  • Bocadillo
    Restaurant · 584 mOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • Bäckerei RolfBahnhofstraße 57b 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Café · 806 mOSM
  • Eiscafé DolomitiMarktstraße 9 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM
  • August-Schlüter-Halle
    Sportzentrum · 708 mOSM
  • Haus am Barkhof
    Gartenanlage · 805 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat OsterholzPappstraße 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Polizei · 915 mOSM
  • FeuerwehrHeimstraße 5 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 457 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 939 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OHZ-Lange Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Osterholz-Scharmbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.218826
Längengrad8.790643
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR