Friedrichstr. / Friedrichstraße in 33102 Paderborn

Straßenprofil

Friedrichstraße in Paderborn

Die Straße Friedrichstraße liegt in Paderborn im Bereich Kernstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kernstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,3 km, A 44 15,3 km, A 2 28,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Paderborn im Bereich Kernstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 734 m, ca. 1.991 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Zentrum 3,3 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mLutherschule Städt. Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule504 mPrivate Realschule für Mädchen St. Michael
  • Kita183 mKath. Kita Herz Jesu
  • Bus230 mPaderborn, Westerntor, ca. 1.991 Abfahrten werktags
  • S-Bahn734 mPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn734 mPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall862 mSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße11,1 km47.439 Kfz/Tag
  • A 333,3 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
  • A 4415,3 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium504 mPriv. Gymnasium St. Michael · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule809 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Paderborn · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule504 mPrivate Realschule für Mädchen St. Michael · Realschule
  • Berufliche Schule496 mGregor-Mendel-Berufskolleg des Kreises Paderborn Berufsfeld Agrarwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule809 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Paderborn · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 734 m, ca. 1.991 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 275 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßePaderborn
Grundschule456 m

Lutherschule Städt. Ev. Grundschule

Kita183 m

Kath. Kita Herz Jesu

Bus230 m

Paderborn, Westerntor, ca. 1.991 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 734 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 734 m

Klinik / Notfall862 m

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3311,1 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 275 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Paderborn-Kernstadt, RiemeRiemekestraße 37 33102 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 552 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorchener Straße 25 33098 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • EDEKAEDEKA RumpsmüllerBorchener Str. 25 33098 Paderborn
    Lebensmittel · 652 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33102 Paderborn, Jahnstr. 6Jahnstr. 6 33102 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 84 33102 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33098, Westernstr. 29Westernstr. 29 33098 Paderborn
    Drogerie · 275 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 33098 Paderborn
    Drogerie · 361 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 77 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Park 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EndstationWesternmauer 26 33098 Paderborn
    Kiosk / Convenience · 77 mOSM
  • MertensMarienstraße 19 33098 Paderborn
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Fleischerei ScharfenbaumKarlstraße 23 33098 Paderborn
    Metzgerei · 617 mOSM
  • BannenbergKarlstraße 21 33098 Paderborn
    Getränkemarkt · 636 mOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • First FloorWesternmauer 38 33098 Paderborn
    Restaurant · 60 mOSM
  • Bar 38Westernmauer 38 33098 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • Broer'sKönigstraße 12 33098 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Eiscafé ArtusaKönigsplatz 5 33098 Paderborn
    Café · 171 mOSM
  • MulinoMühlenstr. 8
    Eisdiele · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Tanz- und Ballettstudio Silió
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 255 mOSM
  • Kapitelsfriedhof
    Friedhof · 684 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 640 mOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 746 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dienstgebäude FerdinandstraßeFerdinandstraße 26-28 33102 Paderborn
    Polizei · 234 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache SüdBreslauer Straße 45 33098 Paderborn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 50 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 221 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 660 €/m² in 5 m; allgemeines Wohngebiet 660 €/m² in 39 m; Kerngebiet 710 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 3, Nr. 13: 3, Nr. 13 a: 2 …

Flurstück 311605 m²Friedrichstraße 3 · 92,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 310662 m²Friedrichstraße 5 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5461 m²Friedrichstraße 5 · 91,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 544207 m²Friedrichstraße 7 · 68,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5454 m²Friedrichstraße 7 · 38,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 551509 m²Friedrichstraße 7 · 64,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6071.147 m²Friedrichstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 3021.140 m²Friedrichstraße 13 · 77,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6210 m²Friedrichstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 64297 m²Friedrichstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30311 m²Friedrichstraße 13 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608658 m²Friedrichstraße 13 a · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7701.229 m²Friedrichstraße 15 · 49,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 772597 m²Friedrichstraße 21 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37581 m²Friedrichstraße 23 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36797 m²Friedrichstraße 25 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 600509 m²Friedrichstraße 27 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599211 m²Friedrichstraße 29 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33358 m²Friedrichstraße 33 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32378 m²Friedrichstraße 35 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31388 m²Friedrichstraße 37 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30575 m²Friedrichstraße 39 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29560 m²Friedrichstraße 41 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27314 m²Friedrichstraße 43 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28149 m²Friedrichstraße 43 a · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551507 m²Friedrichstraße 45 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5581.241 m²Friedrichstraße 49 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22615 m²Friedrichstraße 51 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 708559 m²Friedrichstraße 53 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582317 m²Friedrichstraße 55 · 78,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794431 m²Friedrichstraße 55 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 549478 m²Friedrichstraße 57 · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 793221 m²Friedrichstraße 57 · 83,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Paderborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl33102
OrtPaderborn
OrtsteilKernstadt
Breitengrad51.718204
Längengrad8.746999
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR