Friedrichstr. in 46562 Voerde

Straßenprofil

Friedrichstr. in Voerde

Die Straße Friedrichstr. liegt in Voerde im Bereich Möllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möllen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert116 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 4,4 km, A 3 5,7 km, A 57 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstr. in Voerde im Bereich Möllen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 846 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Dinslaken-West 4,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule846 mRegenbogenschule Möllen Gem. Grundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Waldorfschule Dinslaken Ersatzschule eigener Art für Jungen und Mädchen
  • Kita543 mKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus21 mVoerde Friedrichstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmVoerde Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße10,0 km112.916 Kfz/Tag
  • A 594,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
  • A 35,7 kmA 3 / AS Dinslaken-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrichstr.Voerde
Grundschule846 m

Regenbogenschule Möllen Gem. Grundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita543 m

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus21 m

Voerde Friedrichstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,0 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BienemannErnst-Moritz-Arndt Straße 23 46537 Dinslaken
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHedwigstr. 18 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46537 Dinslaken, Baßfeldshof 4Baßfeldshof 4 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausRathausplatz 51 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 145a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannDinslaken, 46535, Am Neutor 16-20Am Neutor 16-20 46535 Dinslaken
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DinslakenMax-Eyth-Straße 6 46539 Dinslaken
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 39 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hanne's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 39 mOSM
  • SchollinDinslakener Straße 198 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 145 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GlutwerkDinslakener Straße 187 46562 Voerde (Niederrhein)
    Restaurant · 219 mOSM
  • Schnellimbiss OrtmannWeseler Straße 155 46537 Dinslaken
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafè Hof EmschermündungAm Hagelkreuz 20 46535 Dinslaken
    Café · 1,9 kmOSM
  • Hinz und KunzAm Alten Drahtwerk 6 46535 Dinslaken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Roma
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • SV Glückauf 1952 Möllen e.V.Rahmstraße 123 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Eppinghoven
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dinslaken Bf Radschließfach
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 4 (Möllen)Auf dem Bünder 23 46562 Voerde (Niederrhein)
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • PolizeiWilhelm-Lantermann-Straße 73 46535 Dinslaken
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 116 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone116 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstr. in Voerde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert116 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstr.
NameFriedrichstr.
Postleitzahl46562
OrtVoerde
OrtsteilMöllen
Breitengrad51.580086
Längengrad6.703238
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR