Friedrichstr. / Friedrichstraße in 57627 Hachenburg

Straßenprofil

Friedrichstraße in Hachenburg

Die Straße Friedrichstraße liegt in Hachenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,2 km, A 48 22,7 km, A 45 24,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Hachenburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 201 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 406 m, Fernzug 24,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 9.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +117
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule201 mGrundschule am Schloss Hachenburg
  • Weiterführende Schule637 mRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe -
  • Kita483 mEv. Kindergarten Hachenburg
  • Bus198 mHachenburg Grundschule am Schloss, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn406 mHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 320,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4822,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule637 mRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule241 mBurggarten-Schule Hachenburg SFL/E (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNistertal, Westerwälder Seenplatte · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 201 m, weiterführend 637 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 484 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 406 m, Fernzug 24,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 175 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeHachenburg
Grundschule201 m

Grundschule am Schloss Hachenburg

Kita483 m

Ev. Kindergarten Hachenburg

Bus198 m

Hachenburg Grundschule am Schloss, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 406 m, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall23,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 863 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 484 m
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 863 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 218 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 76 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weinbrenner
    Bäckerei · 218 mOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Hit Getränke QuelleAdolf-Münch-Weg 5 57627 Hachenburg
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 76 mOSM
  • Zum weißen RossAlter Markt 7 57627 Hachenburg
    Restaurant · 76 mOSM
  • Die3
    Eisdiele · 86 mOSM
  • Kaffee Klein
    Café · 102 mOSM
  • the HAKK
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 18 mOSM
  • Park
    Park · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Löwen BadLohmühle 57627
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Friedhof Hachenburg
    Friedhof · 493 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 966 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HachenburgZiegeleiweg 6 57627 Hachenburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Fa. Hotex Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 618 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Ludwig GbR.
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.079 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0153, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 11: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 3656 m²Friedrichstraße 1 · 92,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3797 m²Friedrichstraße 3 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/1162 m²Friedrichstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3883 m²Friedrichstraße 5 · 66,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/14 m²Friedrichstraße 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/23 m²Friedrichstraße 6 · 85,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3340 m²Friedrichstraße 6 · 99,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40106 m²Friedrichstraße 7 · 91,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3253 m²Friedrichstraße 8 · 89,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4171 m²Friedrichstraße 9 · 91,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/368 m²Friedrichstraße 10 · 94,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4293 m²Friedrichstraße 11 · 86,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/150 m²Friedrichstraße 11 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/211 m²Friedrichstraße 11 · 96,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/5193 m²Friedrichstraße 12 · 54,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/281 m²Friedrichstraße 13 · 87,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/40 m²Friedrichstraße 14 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 13/165 m²Friedrichstraße 14 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47169 m²Friedrichstraße 15 · 93,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 859 m²Friedrichstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/31 m²Friedrichstraße 16 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 14275 m²Friedrichstraße 16 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1975 m²Friedrichstraße 18 · 90,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17110 m²Friedrichstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18118 m²Friedrichstraße 20 · 87,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20137 m²Friedrichstraße 22 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23148 m²Friedrichstraße 24 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2476 m²Friedrichstraße 26 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2566 m²Friedrichstraße 28 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26153 m²Friedrichstraße 30 · 67,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89/1711 m²Friedrichstraße 32 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 91/323 m²Friedrichstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 92/12 m²Friedrichstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 93335 m²Friedrichstraße 36 · 70,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94725 m²Friedrichstraße 38 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Hachenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl57627
OrtHachenburg
Breitengrad50.660759
Längengrad7.825521
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHachenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.482 EUR/Ew.BBSR INKAR