Friedrichstr. / Friedrichstraße in 73760 Ostfildern

Straßenprofil

Friedrichstraße in Ostfildern

Die Straße Friedrichstraße liegt in Ostfildern im Bereich Kemnat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 831 10,3 km, A 81 12,0 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Ostfildern im Bereich Kemnat erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,4 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 3,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mPfingstweideschule Grundschule Kemnat
  • Weiterführende Schule2,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Sillenbuch
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten "Villa Eckstein", Alte Dorfstraße
  • Bus195 mKemnat Rosenstraße, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmFlughafen/Messe, ca. 760 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße9,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83110,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmBirken-Realschule Heumaden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule69,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäslachwald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzDas ganze Körschtal, Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 | Naturschutzgebiet: Häslachwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,4 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 224 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,4 km
  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeOstfildern
Grundschule224 m

Pfingstweideschule Grundschule Kemnat

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten "Villa Eckstein", Alte Dorfstraße

Bus195 m

Kemnat Rosenstraße, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall3,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BirkachBirkheckenstr. 4 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelderstraße 12/1 73760 Ostfildern-Ruit
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-RiedenbergSchemppstraße 29 70619 Stuttgart-Riedenberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70619 Stuttgart, Schemppstr. 83Schemppstr. 83 70619 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlEdith-Stein-Str. 5 73760 Ostfildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 128 70619 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäch & Schäch Metzgerei und Partyservice OHGHeumadener Straße 17
    Metzgerei · 226 mOSM
  • Stadtbäckerei Schultheiss GmbH & Co KGRosenstraße 2 73760 Ostfildern
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Getränke LachenmaierZeppelinstraße 19 73760 Ostfildern
    Getränkemarkt · 271 mOSM
  • Bioladen RadieschenHohenheimer Straße 5/1 73760 Ostfildern
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • Remstal-MarktMendelssohnstraße 19 70619 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 233 mOSM
  • Z7 BarZeppelinstraße 7 73760 Ostfildern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Pizza Express by DonicaZeppelinstraße 5 73760
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • Bäckerei AuszeitHeumadener Straße 2 73760 Ostfildern
    Café · 319 mOSM
  • HermesHauptstraße 26 73760 Ostfildern
    Restaurant · 417 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • SporthalleHaldenstraße 42 73760 Ostfildern
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Bike-Parcours
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Friedhof Kemnat
    Friedhof · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 498 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwerzstraße / Kirschenallee
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • FriedhofBirkenhofstraße 4 70599 Stuttgart
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Kemnat
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • Polizeireiterstaffel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Klärwerk Plieningen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 73760 Ostfildern
Position: 48.720478, 9.229085

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Ostfildern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl73760
OrtOstfildern
OrtsteilKemnat
Breitengrad48.720478
Längengrad9.229085
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.462 EUR/Ew.BBSR INKAR