Friedrichstr. in 74182 Obersulm

Straßenprofil

Friedrichstr. in Obersulm

Die Straße Friedrichstr. liegt in Obersulm im Bereich Willsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,0 km, A 6 5,4 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstr. in Obersulm im Bereich Willsbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrichstr. in Obersulm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 229 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,2 km, 96.548 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 4,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Affaltrach
  • Weiterführende Schule756 mEv. Paul-Distelbarth-Gymnasium Obersulm
  • Kita2,6 kmGem. Kindergarten
  • Bus229 mWillsbach Breitäcker, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße4,2 km96.548 Kfz/Tag
  • A 814,0 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
  • A 65,4 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzAutal, Oberes Sulmtal mit Randhöhen · 21,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Sulmtal mit Randhöhen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enzwiese (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Autal; Oberes Sulmtal mit Randhöhen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 229 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt85/1007,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrichstr.Obersulm
Grundschule2,2 km

Grundschule Affaltrach

Kita2,6 km

Gem. Kindergarten

Bus229 m

Willsbach Breitäcker, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall12,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,2 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74182 Obersulm-Affaltrach, Zwerchäcker 16Zwerchäcker 16 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWillsbacher Str. 31 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WüstenrotLöwensteiner Str. 19 71543 Wüstenrot
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrunkNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Hofladen VollertSteinackerweg 2 74182
    Obst/Gemüse · 778 mOSM
  • Metzgerei Uhlmann
    Metzgerei · 796 mOSM
  • Aquarin GetränkeweltSchafwiesenstraße 7 74182 Obersulm
    Getränkemarkt · 968 mOSM
  • Mühle Affaltrach
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sulmtal Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Trunk dreierleiNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Café · 352 mOSM
  • Weingut LaicherHeerweg 21 74182 Obersulm
    Restaurant · 398 mOSM
  • Landgasthof Hotel Roger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Friedhof Willsbach
    Friedhof · 823 mOSM
  • Labyrint
    Park · 996 mOSM
  • HofwiesenhalleBrückenstraße 15 74182 Obersulm
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cäcilienbrunnenstraße
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAffaltracher Straße 40 74182 Obersulm
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten ObersulmRathausgasse 12 74182 Obersulm
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.126 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstr., 74182 Obersulm
Position: 49.129128, 9.359301

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstr. in Obersulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstr.
NameFriedrichstr.
Postleitzahl74182
OrtObersulm
OrtsteilWillsbach
Breitengrad49.129128
Längengrad9.359301
Vorwahl07130, 07134, 07946
TelefonnetzLöwenstein Württ, Weinsberg, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeObersulm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR