Friedrichstr. / Friedrichstraße in 75015 Bretten

Straßenprofil

Friedrichstraße in Bretten

Die Straße Friedrichstraße liegt in Bretten im Bereich Bretten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75015 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,2 km, A 5 16,7 km, A 6 26,1 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Bretten im Bereich Bretten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 17,3 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +403 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +112
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Nord 13,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rinklingen
  • Weiterführende Schule95 mMelanchthon-Gymnasium
  • Kita275 mKatholischer Kindergarten St. Albert
  • Bus108 mBretten Gymnasium, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn532 mBretten Wannenweg, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mBretten Wannenweg, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße14,5 km102.574 Kfz/Tag
  • A 813,2 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 516,7 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule907 mMax-Planck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Stromberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzBauerbach- und Kraichbachtal, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weckerlesbrünnle (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritterbruch (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbach- und Kraichbachtal; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 17,3 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 430 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Pforzheim-Nord 13,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeBretten
Grundschule2,1 km

Grundschule Rinklingen

Kita275 m

Katholischer Kindergarten St. Albert

Bus108 m

Bretten Gymnasium, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,5 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 541 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 554 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • LidlLidlMelanchthonstraße 91 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75053 Gondelsheim, Im Metzgerteich 14Im Metzgerteich 14 75053 Gondelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 541 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Drogerie · 907 mQuelle
  • RossmannOberderdingen, 75038, Sternenfelser Str. 55Sternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 112 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 93 mnächste Gastronomie
  • Park 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sandra's Eck
    Kiosk / Convenience · 112 mOSM
  • Bon AppétitWeißhofer Straße 10 75015 Bretten
    Metzgerei · 193 mOSM
  • GerweckWeißhofer Straße 63 75015 Bretten
    Bäckerei · 232 mOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 813 mOSM
  • Getränkehandel VogelSalzhofen 1 75015
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miro's KebabWeißhofer Straße 46 75015 Bretten
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Sisha LoveWeißhofer Straße 41 75015 Bretten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Bunyu ThairestaurantWithumanlage 7 75015 Bretten
    Restaurant · 137 mOSM
  • MelanchthoncaféMarktplatz 14 75015 Bretten
    Café · 251 mOSM
  • Gelateria SpatuzziWeißhofer Straße 93 75015 Bretten
    Eisdiele · 510 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 47 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • TV-HalleWithumanlage 7 75015 Bretten
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Ehemaliger Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Seedamm - Bretten
    Carsharing · 395 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BrettenWeißhofer Straße 47 75015 Bretten
    Polizei · 133 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BrettenBreitenbachweg 7 75015 Bretten
    Feuerwehr · 551 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 75015 Bretten
Position: 49.035110, 8.710421

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75015

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Bretten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl75015
OrtBretten
OrtsteilBretten
Breitengrad49.03511
Längengrad8.710421
Vorwahl07252, 07258
TelefonnetzBretten, Oberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBretten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR