Friedrichstr. / Friedrichstraße in 76461 Muggensturm

Straßenprofil

Friedrichstraße in Muggensturm

Die Straße Friedrichstraße liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 8 16,6 km, A 65 18,7 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Muggensturm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Tram 9,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.961 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmTulla-Gymnasium
  • Kita516 mKath. Kindergarten Edith Stein
  • Bus210 mMuggensturm Hauptstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn563 mMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn563 mMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße2,7 km16.362 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 816,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFederbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 84,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 541 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Tram 9,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Rastatt-Nord 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeMuggensturm
Grundschule248 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita516 m

Kath. Kindergarten Edith Stein

Bus210 m

Muggensturm Hauptstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 362,7 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Baisert 3 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 439 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 518 mOSM
  • Streb Getränke MuggensturmVogesenstraße 35 76461 Muggensturm
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • BonjourMuggensturmer Landstraße 2 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PlazaHauptstraße 87 76461 Muggensturm
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • Eiscafe CiaoHauptstraße 84 Muggensturm
    Café · 167 mOSM
  • Lal's RestaurantHauptstraße 63 76461 Muggensturm
    Restaurant · 353 mOSM
  • Juicy - The Bar CultureUntere Wiesen 4 76437 Rastatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Friedrichstraße
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 950 mOSM
  • Friedhof Muggensturm
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Woogseestraße
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Bahnhof MalschBahnhofstraße 11 76316 Malsch
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSofienstraße 33 76461 Muggensturm
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Gaggenau
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 76461 Muggensturm
Position: 48.871746, 8.273763

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 3568/1311 m²Friedrichstraße 1 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3565/0671 m²Friedrichstraße 1 a · 39,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3570/01.695 m²Friedrichstraße 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3571/2290 m²Friedrichstraße 2 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3566/1616 m²Friedrichstraße 3 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3570/01.695 m²Friedrichstraße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3571/3308 m²Friedrichstraße 4 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3567/1591 m²Friedrichstraße 5 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3569/11.221 m²Friedrichstraße 7 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3570/01.695 m²Friedrichstraße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3571/4801 m²Friedrichstraße 8 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3570/01.695 m²Friedrichstraße 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3571/0434 m²Friedrichstraße 10 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3572/1587 m²Friedrichstraße 10 a · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3569/2722 m²Friedrichstraße 11 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3570/01.695 m²Friedrichstraße 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3569/2722 m²Friedrichstraße 11 a · 50,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8078/0634 m²Friedrichstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3566/0554 m²Friedrichstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8077/0629 m²Friedrichstraße 14 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8081/01.347 m²Friedrichstraße 15 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8076/0590 m²Friedrichstraße 16 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8082/0697 m²Friedrichstraße 17 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8075/0586 m²Friedrichstraße 18 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8083/0718 m²Friedrichstraße 19 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8074/0918 m²Friedrichstraße 20 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8074/0918 m²Friedrichstraße 20 a · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8084/0625 m²Friedrichstraße 21 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8072/0827 m²Friedrichstraße 22 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8085/0659 m²Friedrichstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8066/0843 m²Friedrichstraße 24 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8086/0681 m²Friedrichstraße 25 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8064/0656 m²Friedrichstraße 26 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8087/0708 m²Friedrichstraße 27 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8062/0971 m²Friedrichstraße 28 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8088/0734 m²Friedrichstraße 29 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8061/0897 m²Friedrichstraße 30 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8060/0859 m²Friedrichstraße 32 · 25,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Muggensturm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl76461
OrtMuggensturm
Breitengrad48.871746
Längengrad8.273763
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeMuggensturm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.961 EUR/Ew.BBSR INKAR