Friedweg in 53919 Weilerswist

Straßenprofil

Friedweg in Weilerswist

Die Straße Friedweg liegt in Weilerswist im Bereich Metternich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metternich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 1 5,7 km, A 553 5,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedweg in Weilerswist im Bereich Metternich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 5,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Weilerswist 2,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSwistbachschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule Swisttal
  • Kita453 mDRK - Kindertageseinrichtung Metternich
  • Bus422 mWeilerswist Metternich Marienstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße5,6 km52.079 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Weilerswist
  • A 15,7 kmA 1 / AS Weilerswist-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Swisttal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmGottfried-Kinkel-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmMaximin-Schule SFLS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Kiesgrube am Swisterhof, NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVillewälder bei Bornheim · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch; LSG-Gewaesserlaeufe in der Boerde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 422 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 5,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Weilerswist 2,2 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedwegWeilerswist
Grundschule3,1 km

Swistbachschule Gem. Grundschule

Kita453 m

DRK - Kindertageseinrichtung Metternich

Rufbus222 m

Weilerswist Metternich Bergstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall9,8 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,6 km

52.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53913 Swisttal, Metternicher Weg 7Metternicher Weg 7 53913 Swisttal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMetternicher Weg 1 53913 Swisttal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 3,9 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMetternicher Weg 3 53913 Swisttal
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannSwisttal, 53913, Gewerbepark Odendorf 6 aGewerbepark Odendorf 6 a 53913 Swisttal
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 166 mnächste Gastronomie
  • Park 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderMetternicher Weg 2 53913 Swisttal
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • WingenKölner Straße 62 53913 Swisttal
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Jung-SchröderBreniger Straße 4 53913 Swisttal
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Rothkopf
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 166 mOSM
  • Kleine PfefferschoteVorgebirgsstraße 13 53913 Swisttal
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Genos 2Euskirchener Straße 2 53913 Swisttal
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe AmoriniEuskirchener Straße 1 53913 Swisttal
    Café · 2,8 kmOSM
  • EisdieleKölner Straße 53913 Swisttal
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 602 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrWasserburgstraße 1 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 124 mOSM
  • Polizeianlaufstelle HeimerzheimSchützenstraße 3 53913 Swisttal
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heimerzheim
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 15 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedweg
NameFriedweg
Postleitzahl53919
OrtWeilerswist
OrtsteilMetternich
Breitengrad50.739277
Längengrad6.890693
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR