Friesdorf in 14793 Gräben

Straßenprofil

Friesdorf in Gräben

Die Straße Friesdorf liegt in Gräben im Bereich Friesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,0 km, A 9 25,1 km, A 10 27,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friesdorf in Gräben im Bereich Friesdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 454 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 18,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.309 EUR/Ew., Steuerkraft 457 EUR/Ew., Einzelhandel 6.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 4,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wollin
  • Weiterführende Schule10,1 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita2,6 kmSpatzennest
  • Bus454 mWollin (PM), Abzweig Friesdorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,5 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmBrandenburg, Kirchmöser Bhf, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,1 km3.104 Kfz/Tag
  • A 24,0 kmA 2 / AS Wollin
  • A 925,1 kmA 9 / AS Niemegk
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVerlorenwasserbach Oberlauf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Riembach · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 95,6 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Riembach; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 454 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 18,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 3.104 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,22 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10027,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 11,0 km, Apotheke 11,2 km, Grundschule 7,3 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.309 EUR/Ew., Steuerkraft 457 EUR/Ew., Einzelhandel 6.811 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriesdorfGräben
Grundschule2,7 km

Grundschule Wollin

Kita2,6 km

Spatzennest

Bus454 m

Wollin (PM), Abzweig Friesdorf, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 454 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall18,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10215,1 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Gotzel
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe WollinHauptstraße 2 14778 Wollin
    Café · 3,5 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Burger King
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Restaurant "flor"
    Restaurant · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Glienecke
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friesdorf in Gräben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friesdorf
NameFriesdorf
Postleitzahl14793
OrtWollin
OrtsteilFriesdorf
Breitengrad52.258583
Längengrad12.436742
Vorwahl033833, 033847
TelefonnetzWollin b Brandenburg, Görzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGräben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft457 EUR/Ew.BBSR INKAR