Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 7,0 km, A 29 27,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Friesenstraße in Nordenham im Bereich Einswarden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Friesenstraße in Nordenham ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 296 m, weiterführend 979 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 3,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 979 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 3,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule979 mOBS am Luisenhof · Oberschule
Berufliche Schule8,8 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
Förderschule13,1 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLuneplate, Tideweser · 2,5 % NaturschutzgebietNationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,4 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterweser · 8,0 % FFH, Butjadingen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 26,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % BiosphäreLandschaftsschutzButjadinger Marsch, Grebswarden · 25,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 710 ha, Gewerbe 418 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor Nordenham und Brake | Nationalpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 979 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 3,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 624 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FriesenstraßeNordenham
Grundschule296 m
Grundschule Einswarden
Kita3,6 km
AWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen
Bus103 m
Einswarden Markt, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 3,5 km
Klinik / Notfall5,9 km
AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
Lebensmittel4,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4378,8 km
19.169 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 3,5 km, Fähre 1,7 km; Bus: Einswarden Markt (103 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven, lokales Traumazentrum, Bremerhaven, 5,9 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 89 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 26,6 % Vogelschutzgebiete, 2,4 % Nationalpark, 25,7 % Landschaftsschutzgebiete, 99,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 710 ha, Industrie/Gewerbe 418 ha (Nordenham, Stand 31.12.2021)
aktuell 25.889 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.407 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.412 ab 65 Jahre (24,8 %) (Nordenham, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
11.864 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordenham, Stadt), Stand 30.06.2024
25.862 Einwohner (Nordenham, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -389, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremerhaven-Geestemünde, A027008, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Voslapp, A029001, 27,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen 3,6 km, Ev. Kindergarten Regenbogen 3,6 km, Ev.luth. Kindergarten Pusteblume 3,6 km, Großtagespflege 'De Lütten Trolle' 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.