Fritz-Claus-Str. / Fritz-Claus-Straße in 66981 Münchweiler

Straßenprofil

Fritz-Claus-Straße in Münchweiler

Die Straße Fritz-Claus-Straße liegt in Münchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66981 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 9,5 km, A 8 12,0 km, A 6 25,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Claus-Straße in Münchweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 659 m, Fernzug 24,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.980 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 9,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mGrundschule Schillerschule Münchweiler
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita67 mKom. Kindergarten "Max und Moritz"
  • Bus125 mMünchweiler, Alter Friedhof, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn659 mMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße8,0 km8.903 Kfz/Tag
  • A 629,5 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 812,0 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 6,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 7,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 659 m, Fernzug 24,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 399 m, Apotheke 525 m, Grundschule 507 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
  • Naturnähe71/10083,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Claus-StraßeMünchweiler
Grundschule298 m

Grundschule Schillerschule Münchweiler

Kita67 m

Kom. Kindergarten "Max und Moritz"

Bus125 m

Münchweiler, Alter Friedhof, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 659 m, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall7,2 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,0 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66976 Rodalben-Neuhof, Neuhofstr. 1 aNeuhofstr. 1 a 66976 Rodalben-Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 374 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Groh
    Metzgerei · 420 mOSM
  • FlickHauptstraße 6 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GalerieAm Herdpfad 9 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 374 mOSM
  • Pause Grill
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Avika
    Restaurant · 703 mOSM
  • Cafe am Spielplatz
    Café · 3,7 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 604 mOSM
  • Rotensteinhalle
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münchweiler a. d. RodalbLazarettstraße 11 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.980 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 228/71.052 m²Fritz-Claus-Straße 2 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/141.098 m²Fritz-Claus-Straße 2 A · 50,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 221/19287 m²Fritz-Claus-Straße 3 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/5268 m²Fritz-Claus-Straße 4 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/17261 m²Fritz-Claus-Straße 5 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/6749 m²Fritz-Claus-Straße 6 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/23146 m²Fritz-Claus-Straße 7 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/12940 m²Fritz-Claus-Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/1812 m²Fritz-Claus-Straße 8 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/15245 m²Fritz-Claus-Straße 9 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/1802 m²Fritz-Claus-Straße 10 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 221/21399 m²Fritz-Claus-Straße 11 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/2624 m²Fritz-Claus-Straße 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/3310 m²Fritz-Claus-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/13317 m²Fritz-Claus-Straße 13 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/1605 m²Fritz-Claus-Straße 14 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/11330 m²Fritz-Claus-Straße 15 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/50551 m²Fritz-Claus-Straße 16 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/3350 m²Fritz-Claus-Straße 17 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/56553 m²Fritz-Claus-Straße 18 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/5185 m²Fritz-Claus-Straße 19 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/57553 m²Fritz-Claus-Straße 20 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/7604 m²Fritz-Claus-Straße 22 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/4943 m²Fritz-Claus-Straße 23 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/12656 m²Fritz-Claus-Straße 24 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/5676 m²Fritz-Claus-Straße 25 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/11667 m²Fritz-Claus-Straße 27 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/76517 m²Fritz-Claus-Straße 28 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/12659 m²Fritz-Claus-Straße 29 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/16775 m²Fritz-Claus-Straße 30 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/11.903 m²Fritz-Claus-Straße 31 · 40,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 260/15538 m²Fritz-Claus-Straße 32 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/2559 m²Fritz-Claus-Straße 33 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/14803 m²Fritz-Claus-Straße 34 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/9532 m²Fritz-Claus-Straße 35 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/23814 m²Fritz-Claus-Straße 36 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/1651 m²Fritz-Claus-Straße 37 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/3547 m²Fritz-Claus-Straße 41 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/26674 m²Fritz-Claus-Straße 44 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/25761 m²Fritz-Claus-Straße 46 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/19446 m²Fritz-Claus-Straße 47 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/7675 m²Fritz-Claus-Straße 48 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/6500 m²Fritz-Claus-Straße 49 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/6551 m²Fritz-Claus-Straße 50 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/7693 m²Fritz-Claus-Straße 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/5578 m²Fritz-Claus-Straße 52 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/8677 m²Fritz-Claus-Straße 53 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/9642 m²Fritz-Claus-Straße 55 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/10692 m²Fritz-Claus-Straße 57 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/11634 m²Fritz-Claus-Straße 59 · 1,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/9669 m²Fritz-Claus-Straße 60 · 45,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66981

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Claus-Straße in Münchweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Claus-Straße
AbkürzungFritz-Claus-Str.
Postleitzahl66981
OrtMünchweiler an der Rodalb
Breitengrad49.218231
Längengrad7.708772
Vorwahl06395
TelefonnetzMünchweiler an der Rodalb
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeMünchweiler an der Rodalb

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR