Fritz-Kredel-Str. / Fritz-Kredel-Straße in 64720 Michelstadt

Straßenprofil

Fritz-Kredel-Straße in Michelstadt

Die Straße Fritz-Kredel-Straße liegt in Michelstadt im Bereich Michelstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 29,2 km, A 659 31,5 km, A 67 33,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Kredel-Straße in Michelstadt im Bereich Michelstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 913 m, Tram 28,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 29,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mStadtschule Michelstadt
  • Weiterführende Schule896 mGymnasium Michelstadt
  • Kita330 mStädt. Kindergarten Heinrich-Keidel-straße 11
  • Bus151 mMichelstadt Altenwohnanlage, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn913 mMichelstadt Bahnhof, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße8,4 km4.421 Kfz/Tag
  • A 529,2 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65931,5 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mGymnasium Michelstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,1 kmMittelschule Kleinheubach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmZentrum Brückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEutergrund bei Bullau, Geierstal von Vielbrunn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuterbach und Itterbach mit Nebenbächen, Oberlauf und Nebenbäche der Mümling · 0,2 % FFH, Südlicher Odenwald · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbacher Teich und Fürstenauer Park (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling; Ohrenbach zwischen Bremhof und Ohrenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 913 m, Tram 28,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 919 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hemsbach 29,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 911 m, Autobahn 38,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Kredel-StraßeMichelstadt
Grundschule482 m

Stadtschule Michelstadt

Kita330 m

Städt. Kindergarten Heinrich-Keidel-straße 11

Bus151 m

Michelstadt Altenwohnanlage, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 913 m, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4608,4 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 919 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktstrasse 5 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • KauflandKaufland MichelstadtFriedrich-Ebert-Straße 15-17 64720 Michelstadt
    Verbrauchermarkt · 971 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64720 Michelstadt, Erbacher Str. 59Erbacher Str. 59 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GunkelWerner-von-Siemens-Straße 102 64711 Erbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ErbachStockheimer Ring 10 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlCarl-Benz-Str. 5 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1 64720 Michelstadt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannErbach, 64711, Stockheimer Ring 16Stockheimer Ring 16 64711 Erbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach HessenStockheimer Ring 14 64711 Erbach
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 532 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Park 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anadolu MarketWaldstraße 15 64720 Michelstadt
    Obst/Gemüse · 532 mOSM
  • Casa Romaneasca DorinaSchulstraße 3 64720 Michelstadt
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • FröhlichBahnhofstraße 11 64720 Michelstadt
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Metzgerei Georg HeckmannBahnhofstraße 27 64720 Michelstadt
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Die KastenschlepperStadtring 267 64720 Michelstadt
    Getränkemarkt · 837 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Michelstädter HofRudolf-Marburg-Straße 41 64720 Michelstadt
    Restaurant · 403 mOSM
  • La BastilleBraunstraße 22 64720 Michelstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 593 mOSM
  • die träumereiObere Pfarrgasse 3 64720 Michelstadt
    Café · 609 mOSM
  • Eismanufaktur DolomitiBahnhofstraße 17 64720 Michelstadt
    Eisdiele · 670 mOSM
  • Quer Beet
    Imbiss / Fast Food · 868 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 84 mOSM
  • JahnturnhalleAm Kalksteinbruch 2 64720 Michelstadt
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Michelstadt
    Friedhof · 692 mOSM
  • Michelstädter Naschgarten
    Gartenanlage · 713 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Michelstadt
    Feuerwehr · 877 mOSM
  • Polizeidirektion OdenwaldNeue Lustgartenstraße 7 64711 Erbach
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Abwasserverband mittlere Mümling
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WEA2
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 60 €/m² in 26 m; Nutzungsart GF 30 €/m² in 26 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Michelstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Kredel-Straße in Michelstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Kredel-Straße
AbkürzungFritz-Kredel-Str.
Postleitzahl64720
OrtMichelstadt
OrtsteilMichelstadt
Breitengrad49.681366
Längengrad9.01258
Vorwahl06061, 06066, 09372
TelefonnetzMichelstadt, Michelstadt-Vielbrunn, Klingenberg a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeMichelstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR