Fritz-Reuter-Str. / Fritz-Reuter-Straße in 16798 Fürstenberg

Straßenprofil

Fritz-Reuter-Straße in Fürstenberg

Die Straße Fritz-Reuter-Straße liegt in Fürstenberg im Bereich Fürstenberg/Havel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenberg/Havel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl033080, 033082, 033087, 033089, 033093, 039888

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 41,3 km, A 19 46,1 km, A 20 47,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Reuter-Straße in Fürstenberg im Bereich Fürstenberg/Havel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fritz-Reuter-Straße in Fürstenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 275 m, weiterführend 275 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 114 m, S-Bahn 48,6 km, Regionalbahn 114 m, Fernzug 19,8 km, ca. 161 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,86 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 24 / AS Neuruppin 41,3 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 54,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 275 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 48,6 km, Regionalbahn 114 m, Fernzug 19,8 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 21,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.460 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 41,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule275 mFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Weiterführende Schule275 mFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Kita626 mSpatzennest
  • Bus114 mFürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,6 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn114 mFürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße19,5 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2441,3 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1946,1 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,5 kmGymnasium Carolinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule20,4 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutung Sähle, Kastavenseen-Molkenkammersee · 19,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlobsower Buchheide, Großer Boberowsee (MV) · 29,3 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Obere Havelniederung · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Stechlin-Ruppiner Land · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Hutung Sähle; Kastavenseen-Molkenkammersee; Kleine Schorfheide - Havel; Sandergebiet südlich von Serrahn; Schwarzer See; Schwarzer See östlich Priepert (MV); Seilershofer Buchheide; Stechlin

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 275 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 48,6 km, Regionalbahn 114 m, Fernzug 19,8 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 253 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 2.626 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 41,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 54,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10061,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.460 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Reuter-StraßeFürstenberg
Grundschule275 m

Freie Naturschule im Fürstenberger Seenland

Kita626 m

Spatzennest

Bus/Regionalbahn114 m

Fürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 48,6 km, Regionalbahn 114 m, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall25,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12219,5 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16798 Fürstenberg-Havel, Brandenburger Str. 57Brandenburger Str. 57 16798 Fürstenberg-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 253 mQuelle
  • NettoNetto FürstenbergBrandenburger Straße 11 16798 Fürstenberg
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchultzHans-Günter-Bock-Str. 1 16798 Fürstenberg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Günter-Bock-Straße 6 16798 Fürstenberg/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.460 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Fürstenberg Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Reuter-Straße in Fürstenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Reuter-Straße
AbkürzungFritz-Reuter-Str.
Postleitzahl16798
OrtFürstenberg/Havel
OrtsteilFürstenberg/Havel
Breitengrad53.186237
Längengrad13.141779
Vorwahl033080, 033082, 033087, 033089, 033093, 039888
TelefonnetzMarienthal Kr Oberhavel, Menz Kr Oberhavel, Bredereiche, Himmelpfort, Fürstenberg Havel, Lychen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeFürstenberg/Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR