AutobahnenA 1 12,0 km, A 21 25,3 km, A 226 25,3 km Luftlinie
Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fritz-Reuter-Straße in Eutin erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fritz-Reuter-Straße in Eutin ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 158 m, Regionalbahn 340 m, Fernzug 30,1 km, Rufbus 158 m, ca. 117 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 263 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,5 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 613 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 340 m, Fernzug 30,1 km, Rufbus 158 m, ca. 117 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder Dodau, Gebiet der Oberen Schwentine · 23,2 % FFHLandschaftsschutzHolsteinische Schweiz, Röbeler Gehege und Grabhügel im Gehege Schatthagen · 70,1 % FlächenanteilNaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 384 ha, Gewerbe 78 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Gebiet der Oberen Schwentine; Röbeler Holz und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Holsteinische Schweiz; Röbeler Gehege und Grabhügel im Gehege Schatthagen | Naturpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 340 m, Fernzug 30,1 km, Rufbus 158 m, ca. 117 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 263 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 613 m
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Prüfpunkte
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Fritz-Reuter-StraßeEutin
Grundschule593 m
Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin
Kita488 m
kita-spatzennest Pfarrei St. Vicelin
Bus/Rufbus158 m
Eutin Fritz-Reuter-Straße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 340 m, Fernzug 30,1 km, Rufbus 158 m
Klinik / Notfall15,5 km
Schön Klinik Neustadt
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 43210,8 km
7.306 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.487 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.487 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 158 m, Regionalbahn 340 m, Fernzug 30,1 km, Rufbus 158 m, Fähre 34,9 km; Bus/Rufbus: Eutin Fritz-Reuter-Straße (158 m); ca. 117 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 15,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 299 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 12,3 km
Schulen
Grundschule: Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin (593 m); weiterführend: Johann-Heinrich-Voss-Schule (613 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 23,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 70,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Gebiet der Oberen Schwentine; Röbeler Holz und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Holsteinische Schweiz; Röbeler Gehege und
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 14,2 %; Wohnbaufläche 384 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Eutin, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 17.275 Einwohner (Stand 31.12.2024), +218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +172, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.383 unter 10 Jahre (8,0 %), 5.092 ab 65 Jahre (29,5 %) (Eutin, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eutin, Stadt), Stand 30.06.2024
17.057 Einwohner (Eutin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte, A001014, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wankendorf, A021007, 25,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 226 / Dreieck Bad Schwartau, A001020#A226001, 25,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: kita-spatzennest Pfarrei St. Vicelin 488 m, Kindertagesstätte Kinderinsel am See, Eutin 506 m, Waldorfkindergarten Eutin 638 m, Kindertagespflege KRappelkiste 1 640 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.