Fritz-Reuter-Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Fritz-Reuter-Str. in Melle

Die Straße Fritz-Reuter-Str. liegt in Melle im Bereich Melle-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melle-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 869 m, A 33 12,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Reuter-Str. in Melle im Bereich Melle-Mitte erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km, Fernzug 16,9 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-West 869 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule11,0 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita9,0 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus248 mMelle Wasserwerk, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall714 mNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße1,0 km41.509 Kfz/Tag
  • A 30869 mA 30 / AS Melle-West
  • A 3312,7 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km, Fernzug 16,9 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 262 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 714 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 11,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Reuter-Str.Melle
Grundschule9,1 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita9,0 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus/Rufbus248 m

Melle Wasserwerk, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall714 m

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 301,0 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 701 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 262 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 701 mQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchmidtPlettenberger Straße 15-17 49324 Melle
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 626 mOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 678 mOSM
  • trinkgutBismarckstraße 40 49324 Melle
    Getränkemarkt · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilara's Grill
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • El Mérida • TapasbarPlettenberger Straße 46 + 48 + 50
    Restaurant · 543 mOSM
  • BeinkerMarkt 12 49324 Melle
    Café · 707 mOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 917 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Lindath Süd West
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Spielplatz Grönenbergpark
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Grönenbergpark
    Park · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 811 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 912 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 570 mOSM
  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 863 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 706 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Grünsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1387939 m²Fritz-Reuter-Straße 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13881.108 m²Fritz-Reuter-Straße 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454/1528 m²Fritz-Reuter-Straße 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389/1131 m²Fritz-Reuter-Straße 5 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391/2592 m²Fritz-Reuter-Straße 5 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391/1682 m²Fritz-Reuter-Straße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392818 m²Fritz-Reuter-Straße 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1437845 m²Fritz-Reuter-Straße 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393812 m²Fritz-Reuter-Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1436847 m²Fritz-Reuter-Straße 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13941.118 m²Fritz-Reuter-Straße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1435/2776 m²Fritz-Reuter-Straße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13951.100 m²Fritz-Reuter-Straße 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1434/1878 m²Fritz-Reuter-Straße 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13961.035 m²Fritz-Reuter-Straße 17 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/1379 m²Fritz-Reuter-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/15702 m²Fritz-Reuter-Straße 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397/1477 m²Fritz-Reuter-Straße 19 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/14634 m²Fritz-Reuter-Straße 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397/2472 m²Fritz-Reuter-Straße 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/13608 m²Fritz-Reuter-Straße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398899 m²Fritz-Reuter-Straße 23 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/10609 m²Fritz-Reuter-Straße 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399857 m²Fritz-Reuter-Straße 25 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/9815 m²Fritz-Reuter-Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1409/1681 m²Fritz-Reuter-Straße 27 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1410/1746 m²Fritz-Reuter-Straße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411/1932 m²Fritz-Reuter-Straße 31 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Reuter-Str. in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Reuter-Str.
NameFritz-Reuter-Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilMelle-Mitte
Breitengrad52.20084
Längengrad8.326793
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR