Fritz-Thyssen-Str. / Fritz-Thyssen-Straße in 45475 Mülheim

Straßenprofil

Fritz-Thyssen-Straße in Mülheim

Die Straße Fritz-Thyssen-Straße liegt in Mülheim im Bereich Mellinghofen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45475, 45475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dümpten, Mellinghofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,1 km, A 3 4,9 km, A 42 5,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Thyssen-Straße in Mülheim im Bereich Mellinghofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 420 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten 1,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule an der Augustastraße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmWilly-Brandt-Schule d.Stadt Mülheim an der Ruhr Sek I und II - Sekundarstufen I und II -
  • Kita838 mKindertagesstätte Spürnasen - Evangelisch-Freikirchliches Diakoniewerk Mülheim an der Ruhr e.V.
  • Bus376 mMülheim Schützenstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMülheim Styrum S, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen
  • Fernstraße5,5 km84.858 Kfz/Tag
  • A 401,1 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 34,9 kmA 3 / Kreuz Kaiserberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmWilly-Brandt-Schule d.Stadt Mülheim an der Ruhr Sek I und II - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmHans-Böckler-Berufskolleg Kaufmännisches Berufskolleg der Stadt Oberhausen · Berufskolleg
  • Förderschule961 mRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 372 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 376 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 420 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 10,5 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Thyssen-StraßeMülheim
Grundschule1,2 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Augustastraße - Primarstufe -

Kita838 m

Kindertagesstätte Spürnasen - Evangelisch-Freikirchliches Diakoniewerk Mülheim an der Ruhr e.V.

Bus/Rufbus376 m

Mülheim Schützenstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 420 m

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,5 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 682 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45475 Mülheim an der Ruhr, Mellinghoferstr. 175Mellinghoferstr. 175 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannesmannallee 32 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • EDEKAE center PaschmannMannesmannallee 31 45475 Mülheim / Ruhr
    Lebensmittel · 707 mQuelle
  • LidlLidlHeifeskamp 18 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 839 mQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannesmannallee 31 45475 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 682 mQuelle
  • RossmannMülheim, 45475, Heifeskamp 6Heifeskamp 6 45475 Mülheim
    Drogerie · 829 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 667 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 428 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abisan‘s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 428 mOSM
  • Bäckerei SchöllinMellinghofer Straße 312 45475 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke SandersFriedrich-Ebert-Straße 250 45473 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Dieckerhof
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nikolaus GrillMellinghofer Straße 219 45475 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 560 mOSM
  • Asia Panda45475 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 818 mOSM
  • Im Knüfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Schollin Snack Garage
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SenatoreHeiermannstraße 10 45475 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Urnenkirch ehemals Heilig KreuzTiegelstraße 100 45473 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 656 mOSM
  • Park
    Park · 763 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Dümpten)
    Polizei · 756 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug BroichZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclinghof der MEGPilgerstraße 25 45473 Mülheim an der Ruhr
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 134 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 167 m; Mischgebiet 310 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Thyssen-Straße in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Thyssen-Straße
AbkürzungFritz-Thyssen-Str.
Postleitzahl45475
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilMellinghofen
Breitengrad51.45174
Längengrad6.878103
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Fritz-Thyssen-Straße