Fritz-von-Opel-Str. / Fritz-von-Opel-Straße in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Fritz-von-Opel-Straße in Bad Marienberg

Die Straße Fritz-von-Opel-Straße liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,2 km, A 3 23,0 km, A 48 24,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-von-Opel-Straße in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 24,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus270 mBad Marienberg Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,2 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 178 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 270 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 24,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-von-Opel-StraßeBad Marienberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Unnau

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten

Bus270 m

Bad Marienberg Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall23,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 727 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 178 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 727 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 178 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 156 mnächste Gastronomie
  • Park 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 641 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 355 mOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 957 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alibi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • AlibiBismarckstraße 31 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Restaurant · 162 mOSM
  • Die MühlenbäckerBismarckstraße 27a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 167 mOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 196 mOSM
  • AspendosBismarckstraße 38 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Atlas
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Friedhof Bad Marienberg
    Friedhof · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 641 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0170, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 3

Flurstück 375/4660 m²Fritz-von-Opel-Straße 2 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/10103 m²Fritz-von-Opel-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 378/6420 m²Fritz-von-Opel-Straße 3 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/121.045 m²Fritz-von-Opel-Straße 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378/5400 m²Fritz-von-Opel-Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/111.042 m²Fritz-von-Opel-Straße 6 · 28,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 378/9430 m²Fritz-von-Opel-Straße 7 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379/9256 m²Fritz-von-Opel-Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/1273 m²Fritz-von-Opel-Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 373/51.127 m²Fritz-von-Opel-Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/2758 m²Fritz-von-Opel-Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/1823 m²Fritz-von-Opel-Straße 12 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 290/1877 m²Fritz-von-Opel-Straße 14 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/4937 m²Fritz-von-Opel-Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/5492 m²Fritz-von-Opel-Straße 18 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/11.483 m²Fritz-von-Opel-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 321/11.490 m²Fritz-von-Opel-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 323/22.989 m²Fritz-von-Opel-Straße 24 · 15,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 324/11.437 m²Fritz-von-Opel-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 328/11.954 m²Fritz-von-Opel-Straße 32 · 30,8 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-von-Opel-Straße in Bad Marienberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-von-Opel-Straße
AbkürzungFritz-von-Opel-Str.
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.647598
Längengrad7.95094
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR