Fritz-Wunderlich-Str. / Fritz-Wunderlich-Straße in 66869 Kusel

Straßenprofil

Fritz-Wunderlich-Straße in Kusel

Die Straße Fritz-Wunderlich-Straße liegt in Kusel im Bereich Kusel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kusel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,4 km, A 6 16,6 km, A 8 26,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Wunderlich-Straße in Kusel im Bereich Kusel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 750 m, Fernzug 18,3 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 3,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGrundschule Kusel
  • Weiterführende Schule697 mSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita353 mEv. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"
  • Bus100 mKusel, Dr. Kafka, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn750 mKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße12,7 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,4 kmA 62 / AS Kusel
  • A 616,6 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium697 mSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule876 mRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule343 mBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule867 mJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHolzbachtal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 750 m, Fernzug 18,3 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 426 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Naturnähe67/10029,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Wunderlich-StraßeKusel
Grundschule309 m

Grundschule Kusel

Kita353 m

Ev. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"

Bus/Rufbus100 m

Kusel, Dr. Kafka, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 750 m, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6212,7 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 158 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cafe Saar
    Bäckerei · 208 mOSM
  • DEINFO Internet ServicesSchwebelstraße 14 66869 Kusel
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 296 mOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 158 mOSM
  • Café
    Café · 204 mOSM
  • Da Pino
    Restaurant · 228 mOSM
  • Kebabhaus Kusel
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz Park Toucy
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sporthalle GymnasiumWalkmühlstraße 9 66869 Kusel
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Friedhof Diedelkopf
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuselAm Hofacker 13 66869 Kusel
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 238 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0864, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 504/6511 m²Fritz-Wunderlich-Straße 1 · 8,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 534/31.328 m²Fritz-Wunderlich-Straße 2 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510413 m²Fritz-Wunderlich-Straße 3 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51450 m²Fritz-Wunderlich-Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 23211.566 m²Fritz-Wunderlich-Straße 6 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2320714 m²Fritz-Wunderlich-Straße 8 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 487/3952 m²Fritz-Wunderlich-Straße 9 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316/8885 m²Fritz-Wunderlich-Straße 10 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483/3983 m²Fritz-Wunderlich-Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316/61.425 m²Fritz-Wunderlich-Straße 12 A · 13,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2490/4400 m²Fritz-Wunderlich-Straße 14 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2490/2920 m²Fritz-Wunderlich-Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2490/3639 m²Fritz-Wunderlich-Straße 18 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2490/5636 m²Fritz-Wunderlich-Straße 20 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2497/11.075 m²Fritz-Wunderlich-Straße 22 · 46,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2498711 m²Fritz-Wunderlich-Straße 24 · 23,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2286/1011 m²Fritz-Wunderlich-Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2286/11810 m²Fritz-Wunderlich-Straße 27 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 2494521 m²Fritz-Wunderlich-Straße 28 · 42,6 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 2284/7545 m²Fritz-Wunderlich-Straße 29 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2297552 m²Fritz-Wunderlich-Straße 33 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25072.328 m²Fritz-Wunderlich-Straße 34 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/41.661 m²Fritz-Wunderlich-Straße 36 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/61.874 m²Fritz-Wunderlich-Straße 38 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2508/58.907 m²Fritz-Wunderlich-Straße 40 · 16,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2251630 m²Fritz-Wunderlich-Straße 43 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2234/1764 m²Fritz-Wunderlich-Straße 57 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2237/8773 m²Fritz-Wunderlich-Straße 61 · 30,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere Dienstleistungen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Wunderlich-Straße in Kusel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Wunderlich-Straße
AbkürzungFritz-Wunderlich-Str.
Postleitzahl66869
OrtKusel
OrtsteilKusel
Breitengrad49.540611
Längengrad7.400789
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKusel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR