Fritz-Züchner-Str. / Fritz-Züchner-Straße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Fritz-Züchner-Straße in Seesen

Die Straße Fritz-Züchner-Straße liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,5 km, A 39 21,2 km, A 369 26,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Züchner-Straße in Seesen im Bereich Seesen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 3,5 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Seesen
  • Kita1,2 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus109 mSeesen, Fritz-Züchner-Straße
  • S-Bahn32,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,9 km10.971 Kfz/Tag
  • A 73,5 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 521 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 345 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Züchner-StraßeSeesen
Grundschule345 m

Grundschule Am Schildberg

Kita1,2 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus109 m

Seesen, Fritz-Züchner-Straße · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall18,8 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,9 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 521 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 626 m
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 521 mQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 876 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 715 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HermannBraunschweiger Straße 37 38723 Seesen
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Rewe/Getränke
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Fleischerei Arndt
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • San Siro
    Restaurant · 715 mOSM
  • Bistro GabarLange Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Sieben TürmeBismarckstraße 20
    Café · 838 mOSM
  • Dolce VitaJacobsonstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 870 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Harzkampfbahn
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Carpentrasweg
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Großer Kamp
    Park · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • Friedhof der Stadt Seesen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 874 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 63 €/m² in 0 m; Mischgebiet 59 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hochstraße WA III, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 9, Nr. 13: 3, Nr. 15: 3, Nr. 23A: 5 …

Flurstück 321/1292 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 324857 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 44,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 325657 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 20,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 326722 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 52,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 327719 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 51,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 328625 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 45,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 3291.667 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 47,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 330625 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 45,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 331625 m²Fritz-Züchner-Straße 1 · 24,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 333/2351 m²Fritz-Züchner-Straße 13 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/2283 m²Fritz-Züchner-Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336263 m²Fritz-Züchner-Straße 13 · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/1241 m²Fritz-Züchner-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335277 m²Fritz-Züchner-Straße 15 · 43,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33785 m²Fritz-Züchner-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338762 m²Fritz-Züchner-Straße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1914 m²Fritz-Züchner-Straße 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2913 m²Fritz-Züchner-Straße 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/16996 m²Fritz-Züchner-Straße 23 · 26,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 340/3478 m²Fritz-Züchner-Straße 23A · 22,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/12454 m²Fritz-Züchner-Straße 23A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/1578 m²Fritz-Züchner-Straße 23A · 25,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/156 m²Fritz-Züchner-Straße 23A · 28,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358625 m²Fritz-Züchner-Straße 23A · 17,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/81.020 m²Fritz-Züchner-Straße 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/13484 m²Fritz-Züchner-Straße 27A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/14499 m²Fritz-Züchner-Straße 27B · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/50700 m²Fritz-Züchner-Straße 29 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/49644 m²Fritz-Züchner-Straße 31 · 35,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/48644 m²Fritz-Züchner-Straße 33 · 31,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/46844 m²Fritz-Züchner-Straße 35 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/47196 m²Fritz-Züchner-Straße 35 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Züchner-Straße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Züchner-Straße
AbkürzungFritz-Züchner-Str.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.89748
Längengrad10.173829
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR