Frixing in 84513 Erharting

Straßenprofil

Frixing in Erharting

Die Straße Frixing liegt in Erharting im Bereich Frixing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frixing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 506 m, A 92 42,4 km Luftlinie
  • Breitband18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frixing in Erharting im Bereich Frixing erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 35,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.376 EUR/Ew., Einzelhandel 7.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 506 m
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 18,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Mühldorf a.Inn-Mößling
  • Weiterführende Schule2,6 kmComenius-Mittelschule Töging a.Inn
  • Kita1,6 kmStädt. Kindergarten 3
  • Bus107 mFrixing, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRohrbach (Oberbay), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Rufbus35,1 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße10,8 km36.474 Kfz/Tag
  • A 94506 mA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9242,4 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 4,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +59
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 35,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10018,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrixingErharting
Grundschule1,9 km

Grundschule Mühldorf a.Inn-Mößling

Kita1,6 km

Städt. Kindergarten 3

Bus107 m

Frixing, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 35,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9410,8 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerBürgermeister-Hess-Straße 8 84453 Mühldorf
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Mühldorf NordBuergermeister-Hess-Str. 6 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Europastr. 18Europastr. 18 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 265 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 639 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Spirkl
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Elsaß-Bäcker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Prima GetränkemarktWolfgang-Leeb-Straße 34 84513 Töging am Inn
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Feinkost AcarMartin-Greif-Straße 13 84453 Mühldorf a. Inn
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Landgasthof Pauliwirt1 84513 Erharting
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Inncafe
    Café · 1,2 kmOSM
  • M 1Herzog-Friedrich-Straße 1 84453 Mühldorf a. Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • VeneziaStadtplatz 53 84453
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • SportzentrumMössling
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mößling
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mühldorf am Inn
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Huber1 84513 Erharting
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frixing, 84513 Erharting
Position: 48.272747, 12.546513

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frixing in Erharting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frixing
NameFrixing
Postleitzahl84513
OrtErharting
OrtsteilFrixing
Breitengrad48.272747
Längengrad12.546513
Vorwahl08631, 08635
TelefonnetzMühldorf a Inn, Pleiskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeErharting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.376 EUR/Ew.BBSR INKAR