Fröbelstr. / Fröbelstraße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Fröbelstraße in Zörbig

Die Straße Fröbelstraße liegt in Zörbig im Bereich Quetzdölsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quetzdölsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert109 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,7 km, A 14 9,6 km, A 143 21,5 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Zörbig im Bereich Quetzdölsdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 4,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Zörbig
  • Weiterführende Schule5,0 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita234 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus262 mQuetzdölsdorf, G.-Scholl-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNiemberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße7,4 km28.374 Kfz/Tag
  • A 94,7 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 149,6 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,4 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,0 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 262 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Halle (Saale) 4,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeZörbig
Grundschule5,0 km

Grundschule Zörbig

Kita234 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus262 m

Quetzdölsdorf, G.-Scholl-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1007,4 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruni's Späti KioskZum Dorfplatz 24 06188 Landsberg
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • SteineckeThomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zu QuetzGeschwister-Scholl-Straße 27 06780 Zörbig
    Restaurant · 322 mOSM
  • Biergarten TSV Niemberg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,3 kmOSM
  • Koch's EisdieleMarkt 12 06796 Brehna
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 472 mOSM
  • Park Dammendorf
    Park · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 521 mOSM
  • SG Aufbau SchwerzHoffmannplatz 9 06188 Landsberg
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glebitzsch/Renneritz06794 Glebitzsch
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 109 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 41 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 70 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone109 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 85907 m²Fröbelstraße 1 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86639 m²Fröbelstraße 2 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87619 m²Fröbelstraße 2 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88600 m²Fröbelstraße 3 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89581 m²Fröbelstraße 3 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90562 m²Fröbelstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91543 m²Fröbelstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92613 m²Fröbelstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93678 m²Fröbelstraße 9 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128278 m²Fröbelstraße 9 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125723 m²Fröbelstraße 11 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126742 m²Fröbelstraße 11 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124711 m²Fröbelstraße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123755 m²Fröbelstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122996 m²Fröbelstraße 15 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120573 m²Fröbelstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 121616 m²Fröbelstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 119902 m²Fröbelstraße 18 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118605 m²Fröbelstraße 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117609 m²Fröbelstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116613 m²Fröbelstraße 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115588 m²Fröbelstraße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212925 m²Fröbelstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133696 m²Fröbelstraße 24 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134603 m²Fröbelstraße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135540 m²Fröbelstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136766 m²Fröbelstraße 27 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137730 m²Fröbelstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138555 m²Fröbelstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105767 m²Fröbelstraße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106556 m²Fröbelstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107418 m²Fröbelstraße 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108418 m²Fröbelstraße 33 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109812 m²Fröbelstraße 34 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110844 m²Fröbelstraße 35 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Zörbig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert109 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilQuetzdölsdorf
Breitengrad51.582455
Längengrad12.135227
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR