Zeschdorfer Str. / Zeschdorfer Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Zeschdorfer Straße in Zörbig

Die Straße Zeschdorfer Straße liegt in Zörbig im Bereich Quetzdölsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quetzdölsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,1 km, A 14 9,5 km, A 143 21,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeschdorfer Straße in Zörbig im Bereich Quetzdölsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 5,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Zörbig
  • Weiterführende Schule4,8 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita359 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus254 mQuetzdölsdorf, Dölsdorfer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNiemberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße7,5 km28.374 Kfz/Tag
  • A 95,1 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 149,5 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,0 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 254 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Halle (Saale) 5,1 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeschdorfer StraßeZörbig
Grundschule4,8 km

Grundschule Zörbig

Kita359 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus254 m

Quetzdölsdorf, Dölsdorfer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1007,5 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 500 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruni's Späti KioskZum Dorfplatz 24 06188 Landsberg
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • SteineckeThomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zu QuetzGeschwister-Scholl-Straße 27 06780 Zörbig
    Restaurant · 500 mOSM
  • Biergarten TSV Niemberg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,3 kmOSM
  • Koch's EisdieleMarkt 12 06796 Brehna
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 404 mOSM
  • Park Dammendorf
    Park · 694 mOSM
  • SG Aufbau SchwerzHoffmannplatz 9 06188 Landsberg
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glebitzsch/Renneritz06794 Glebitzsch
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 19 €/m² in 112 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 208 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 A: 2, Nr. 15 A: 3, Nr. 16: 2, Nr. 17 A: 3 …

Flurstück 29/161.324 m²Zeschdorfer Straße 1 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/15843 m²Zeschdorfer Straße 2 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/14765 m²Zeschdorfer Straße 3 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/13961 m²Zeschdorfer Straße 4 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/12920 m²Zeschdorfer Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11985 m²Zeschdorfer Straße 6 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/10896 m²Zeschdorfer Straße 7 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/9949 m²Zeschdorfer Straße 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81.124 m²Zeschdorfer Straße 9 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/71.306 m²Zeschdorfer Straße 10 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5592 m²Zeschdorfer Straße 10 A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552.312 m²Zeschdorfer Straße 11 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/15720 m²Zeschdorfer Straße 11 A · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61888 m²Zeschdorfer Straße 11 A · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56555 m²Zeschdorfer Straße 12 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10707 m²Zeschdorfer Straße 12 A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.296 m²Zeschdorfer Straße 12 B · 21,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 42750 m²Zeschdorfer Straße 12 C · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41748 m²Zeschdorfer Straße 12 D · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.023 m²Zeschdorfer Straße 13 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.707 m²Zeschdorfer Straße 15 · 23,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/131.131 m²Zeschdorfer Straße 15 A · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/19765 m²Zeschdorfer Straße 15 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 592.993 m²Zeschdorfer Straße 15 A · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 19/1810 m²Zeschdorfer Straße 16 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/17259 m²Zeschdorfer Straße 16 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.528 m²Zeschdorfer Straße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/382 m²Zeschdorfer Straße 17 A · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/1175 m²Zeschdorfer Straße 17 A · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21/91.036 m²Zeschdorfer Straße 17 A · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7154 m²Zeschdorfer Straße 17 B · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8187 m²Zeschdorfer Straße 17 B · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63176 m²Zeschdorfer Straße 17 B · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5395 m²Zeschdorfer Straße 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66998 m²Zeschdorfer Straße 18 A · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2880 m²Zeschdorfer Straße 18 B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/14260 m²Zeschdorfer Straße 19 · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1880 m²Zeschdorfer Straße 20 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeschdorfer Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeschdorfer Straße
AbkürzungZeschdorfer Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilQuetzdölsdorf
Breitengrad51.584538
Längengrad12.131613
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR