Fröbelstr. / Fröbelstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Fröbelstraße in Delmenhorst

Die Straße Fröbelstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Düsternort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düsternort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,3 km, A 1 5,5 km, A 281 7,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Delmenhorst im Bereich Düsternort erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 275 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 934 m, Tram 6,8 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule275 mGrundschule am Grünen Kamp
  • Weiterführende Schule851 mMax-Planck-Gymnasium
  • Kita964 mEv.-luth. Kindergarten St. Stephanus
  • Bus121 mDelmenhorst Karlsbader Straße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn934 mDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall3,3 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße4,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,3 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 15,5 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium851 mMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule881 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 275 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 934 m, Tram 6,8 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 415 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeDelmenhorst
Grundschule275 m

Grundschule am Grünen Kamp

Kita964 m

Ev.-luth. Kindergarten St. Stephanus

Bus121 m

Delmenhorst Karlsbader Straße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 934 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 456 m
  • EDEKAEDEKA BoekhoffCramerstr. 135-137 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel · 497 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnnenheider Straße 181 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 415 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 122 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 234 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 122 mOSM
  • GrambergDüsternortstraße 9
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Spanhacke's
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 3h's
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Time Out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Costa Smeralda
    Restaurant · 297 mOSM
  • Milo Melo Eiscafe GmbHCramerstraße 119
    Eisdiele · 605 mOSM
  • Eiscafé ZampolliLange Straße 82 27749 Delmenhorst
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadionhalle
    Sportzentrum · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Park
    Park · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 815 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Grünen Kamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1336.520 m²Fröbelstraße 1 · 1,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 127434 m²Fröbelstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126158 m²Fröbelstraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125157 m²Fröbelstraße 4 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124156 m²Fröbelstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123155 m²Fröbelstraße 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122155 m²Fröbelstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121153 m²Fröbelstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120137 m²Fröbelstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119204 m²Fröbelstraße 10 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110395 m²Fröbelstraße 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111156 m²Fröbelstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112156 m²Fröbelstraße 13 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113156 m²Fröbelstraße 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114156 m²Fröbelstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115156 m²Fröbelstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116154 m²Fröbelstraße 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117288 m²Fröbelstraße 18 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108371 m²Fröbelstraße 19 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107156 m²Fröbelstraße 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106154 m²Fröbelstraße 21 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105154 m²Fröbelstraße 22 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104152 m²Fröbelstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103153 m²Fröbelstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102150 m²Fröbelstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101337 m²Fröbelstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilDüsternort
Breitengrad53.040081
Längengrad8.64192
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR