Fröbelstr. / Fröbelstraße in 38729 Lutter

Straßenprofil

Fröbelstraße in Lutter

Die Straße Fröbelstraße liegt in Lutter im Bereich Lutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,5 km, A 39 12,3 km, A 36 18,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Lutter im Bereich Lutter erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bockenem 7,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mKurt-Klay-Schule, Grundschule am Barenberge
  • Weiterführende Schule7,0 kmOBS Langelsheim
  • Kita608 mKindergarten Hahausen
  • Bus201 mLutter am Barenberge, Schule, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSZ-Ringelheim, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,8 km8.813 Kfz/Tag
  • A 77,5 kmA 7 / AS Bockenem
  • A 3912,3 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOBS Langelsheim · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 305 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur65/10075,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeLutter
Grundschule150 m

Kurt-Klay-Schule, Grundschule am Barenberge

Kita608 m

Kindergarten Hahausen

Bus201 m

Lutter am Barenberge, Schule, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 67,8 km

8.813 Kfz/Tag

Autobahn7,5 km

A 7 / AS Bockenem

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt LutterFrankfurter Str. 26 38729 Lutter am Barenberge
    Lebensmittel · 305 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38685 Langelsheim, Ringstr. 34 aRingstr. 34 a 38685 Langelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 62 38685 Langelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • PENNYPenny LangelsheimLange Strasse 64 38685 Langelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLangelsheim, 38685, Lange Str. 64Lange Str. 64 38685 Langelsheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 328 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 881 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Mosterei Burg Lutter
    Getränkemarkt · 537 mOSM
  • RaffertAm Platz 5 38729 Langelsheim
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei H. & A. ArndtMeisterstraße 13 38685 Langelsheim
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausBahnhofstraße 4 38729 Langelsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Barenberger Hof
    Restaurant · 424 mOSM
  • Annes BauerncaféIm Dorfe 9 38729
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bistro AslanSteimelstraße 4 38685 Langelsheim
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Sporthalle Lutter
    Sportzentrum · 157 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 385 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lutter am BarenbergeÜber der Kieckwiese 2 38729 Langelsheim
    Feuerwehr · 108 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 319 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 881 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lutter nördl. Ortsl. WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Lutter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl38729
OrtLutter am Barenberge
OrtsteilLutter
Breitengrad51.989841
Längengrad10.264833
Vorwahl05383
TelefonnetzLutter am Barenberge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeLutter am Barenberge, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR