Fröbelstr. / Fröbelstraße in 77933 Lahr

Straßenprofil

Fröbelstraße in Lahr

Die Straße Fröbelstraße liegt in Lahr im Bereich Lahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,6 km, A 81 54,7 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Lahr im Bereich Lahr erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fröbelstraße in Lahr ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 246 m, weiterführend 111 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 77 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 34,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Lahr 6,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 34,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 6,6 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mGeroldseckerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule111 mFriedrichschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,5 kmKiTa Schutterflöhe
  • Bus77 mLahr Seminarstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmLahr (Schwarzwald) Bahnhof
  • Klinik / Notfall374 mOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße9,7 km57.890 Kfz/Tag
  • A 56,6 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8154,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule111 mFriedrichschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule85,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 435 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 246 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 34,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 272 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Lahr 6,8 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeLahr
Grundschule246 m

Geroldseckerschule Grundschule

Kita1,5 km

KiTa Schutterflöhe

Bus77 m

Lahr Seminarstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall374 m

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,7 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 837 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77933 Lahr, Burgheimer Str. 5Burgheimer Str. 5 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeroldsecker Vorstadt 30 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • PENNYPenny Lahr CityFriedhofstr. 7 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE center KohlerAlter Stadtbahnhof 1 77933 Lahr
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 837 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchloßplatz 14 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 840 mQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fröbelstraße, 77933 Lahr
Position: 48.343525, 7.881419

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Lahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl77933
OrtLahr/Schwarzwald
OrtsteilLahr
Breitengrad48.343525
Längengrad7.881419
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR