Fröbelstr. / Fröbelstraße in 95030 Hof

Straßenprofil

Fröbelstraße in Hof

Die Straße Fröbelstraße liegt in Hof im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95030 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtHof
  • Vorwahl09281, 09292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,7 km, A 93 6,1 km, A 9 7,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Hof im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 333 m, Tram 24,2 km, Fernzug 41,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 9.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.180 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +587
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hof/Töpen 5,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.878 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hof
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mEichendorff-Grundschule Hof
  • Weiterführende Schule478 mSchiller-Gymnasium Hof
  • Kita94 mEvangelisches Kinderhaus Kreuzkirche
  • Bus158 mBerliner Platz
  • Regionalbahn333 mHof-Neuhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Tram24,2 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße3,5 km20.686 Kfz/Tag
  • A 725,7 kmA 72 / AS Hof/Töpen
  • A 936,1 kmA 93 / AS Hof-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium478 mSchiller-Gymnasium Hof · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule791 mStaatliche Fachoberschule Hof · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule791 mStaatliche Berufsoberschule Hof · Berufsoberschulen
  • Förderschule26,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Kulm - Pfaffenteiche" im Gebiet der Stadt Hof, LSG Regnitztal bei Unterkotzau im Gebiet der Stadt Hof · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 695 ha, Gewerbe 399 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kulm - Pfaffenteiche" im Gebiet der Stadt Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Ullitz (Naturschutzgebiet, 7,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kulm - Pfaffenteiche" im Gebiet der Stadt Hof; LSG Regnitztal bei Unterkotzau im Gebiet der Stadt Hof; LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof; LSG "Theresienstein" der Stadt Hof; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 333 m, Tram 24,2 km, Fernzug 41,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 504 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.180 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +587

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,7 %, Kinderarmut 19,3 %, Altersarmut 5,7 %
  • Naturnähe60/10012,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 20.686 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.878 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hof
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeHof
Grundschule665 m

Eichendorff-Grundschule Hof

Kita94 m

Evangelisches Kinderhaus Kreuzkirche

Bus158 m

Berliner Platz · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 333 m, Tram 24,2 km, Fernzug 41,5 km

Klinik / Notfall1,9 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 153,5 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 778 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95030 Hof, Kulmbacher Str. 46Kulmbacher Str. 46 95030 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • EDEKAdiska HofKöditzer Straße 9 95030 Hof
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • LidlLidlLeopoldstr. 14 95030 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornhausacker 7 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 778 mQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 897 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Robert Müller Müller's BackhäusleErnst-Reuter-Straße 107 95030 Hof
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Getränke HoffmannKulmbacher Straße 40 95030 Hof
    Getränkemarkt · 402 mOSM
  • PreußnerDr.-Enders-Straße 1 95030 Hof
    Metzgerei · 479 mOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 697 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mocky’s Backstage Bistro
    Restaurant · 101 mOSM
  • Johnys! BarKulmbacher Straße 4 95030 Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 230 mOSM
  • Kiosk Sabine Wunderlich
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 378 mOSM
  • Café
    Café · 726 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahnsporthalle
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Jahnplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Hof, Plauener Straße
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hof (Hauptwache Hallplatz)
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiinspektion Hof an der SaaleKulmbacher Straße 101 95030 Hof
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Abwasserverband Saale
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fröbelstraße, 95030 Hof
Position: 50.318546, 11.904746

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95030

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Hof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl95030
OrtHof
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.318546
Längengrad11.904746
Vorwahl09281, 09292
TelefonnetzHof Saale, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtHof
GemeindeHof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR