Fröbelweg in 22844 Norderstedt

Straßenprofil

Fröbelweg in Norderstedt

Die Straße Fröbelweg liegt in Norderstedt im Bereich Harksheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harksheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 23 12,8 km, A 24 18,3 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelweg in Norderstedt im Bereich Harksheide erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fröbelweg in Norderstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 172 m, weiterführend 556 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 722 m, U-Bahn 1,4 km, ca. 223 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,0 % Wald, 1,2 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 722 m, U-Bahn 1,4 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,98 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.610 EUR/Ew., Einzelhandel 10.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.528 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1.316
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 4,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mGrundschule Harksheide-Nord
  • Weiterführende Schule556 mGemeinschaftsschule Friedrichsgabe, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt
  • Kita135 mKita Lila Löwe
  • Bus121 mHarksheide, Schulweg, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn722 mNorderstedt, Moorbekhalle (Schulzentrum Nord), ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,3 km47.920 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 2312,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium676 mLessing-Gymnasium Norderstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule600 mGemeinschaftsschule Friedrichsgabe, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule558 mBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule747 mSchule am Hasenstieg, Förderzentrum mt dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung des Kreises Segeberg in Norderstedt · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHenstedter Moor, Rothsteinsmoor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasmoor, Ohmoor · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, Hummelsbütteler Feldmark/Alstertal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,7 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.065 ha, Gewerbe 465 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasmoor (FFH-Gebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittmoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasmoor; Ohmoor; Wittmoor | Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; Hummelsbütteler Feldmark/Alstertal; Langenhorn, Fuhlsbüttel, Kl. Borstel; LSG des Kreises Pinneberg; Ohmoor; Schnelsen, Niendorf, Lokstedt, Eidelstedt und Stellingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 722 m, U-Bahn 1,4 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 246 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10015,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Wohnungsmarkt69/1008,98 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Flughafenumfeld74/100Hamburg 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelwegNorderstedt
Grundschule172 m

Grundschule Harksheide-Nord

Kita135 m

Kita Lila Löwe

Bus121 m

Harksheide, Schulweg, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 722 m, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4338,3 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 246 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Ulzburger MeileUlzburger Strasse 308-310 22846 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 616 m
  • LidlLidlUlzburger Str. 446-454 22844 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HebigRathausallee 35 - 39 22846 Norderstedt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBuckhörner Moor 110-112 22846 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22850 Norderstedt, Segeberger Chaussee 93Segeberger Chaussee 93 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto QuickbornUlzburger Landstraße 406 25451 Quickborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ulzburger StraßeUlzburger Straße 360 22846 Norderstedt
    Drogerie · 246 mQuelle
  • RossmannNorderstedt, 22846, Rathausallee 25aRathausallee 25a 22846 Norderstedt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFeldbehnstraße 35 25451 Quickborn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.655 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fröbelweg, 22844 Norderstedt
Position: 53.718700, 10.002263

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelweg
NameFröbelweg
Postleitzahl22844
OrtNorderstedt
OrtsteilHarksheide
Breitengrad53.7187
Längengrad10.002263
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNorderstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.610 EUR/Ew.BBSR INKAR