Frohsinnstr. / Frohsinnstraße in 63739 Aschaffenburg

Straßenprofil

Frohsinnstraße in Aschaffenburg

Die Straße Frohsinnstraße liegt in Aschaffenburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63739 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 45 8,5 km, A 66 21,1 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frohsinnstraße in Aschaffenburg im Bereich Innenstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 248 m, Tram 31,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 9.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mKolping-Grundschule Aschaffenburg
  • Weiterführende Schule518 mStaatliche Fachoberschule Aschaffenburg
  • Kita292 mKatholischer Kindergarten St. Agatha
  • Bus124 mAschaffenburg Erthalstraße | Erthalstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn248 mAschaffenburg Hbf, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße5,9 km92.845 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 458,5 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmKarl-Theodor-von-Dalberg-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule518 mStaatliche Fachoberschule Aschaffenburg · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule518 mStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule950 mFröbel-Schule Aschaffenburg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörngraben bei Haibach, Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg, Standortübungsplatz Aschaffenburg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone), Schutz eines Landschaftsraumes in der Gemarkung Großostheim, Landkreis Aschaffenburg - ehem. Kiesgrube Höfling · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 57,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 676 ha, Gewerbe 477 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Standortübungsplatz Aschaffenburg; Streuobstwiesen zwischen Erbig und Bischberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Schutz eines

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 398 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 248 m, Tram 31,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 137 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Naturnähe67/10028,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 92.845 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrohsinnstraßeAschaffenburg
Grundschule398 m

Kolping-Grundschule Aschaffenburg

Kita292 m

Katholischer Kindergarten St. Agatha

Bus124 m

Aschaffenburg Erthalstraße | Erthalstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 248 m, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,9 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 214 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarlFrohsinnstraße 27 63739 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 137 mQuelle
  • LidlLidlLange Str. 3 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 354 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 15 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofMuellerstr. 2 63739 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 686 m
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 63814 Mainaschaff, Jahnstraße 63Jahnstraße 63 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAschaffenburg, 63739, Ludwigstr. 2Ludwigstr. 2 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 214 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerstallstraße 38-40 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 318 mQuelle
  • MüllerAschaffenburg Dammer TorDämmer Tor 3 63741 Aschaffenburg
    Drogerie · 326 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 21 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 51 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spar-Paradies
    Kiosk / Convenience · 21 mOSM
  • Hench Feinback
    Bäckerei · 43 mOSM
  • Häuser
    Metzgerei · 76 mOSM
  • Ayham Markt
    Obst/Gemüse · 424 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktLange Straße 50 63741 Aschaffenburg
    Getränkemarkt · 510 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Cafe Panciera
    Eisdiele · 51 mOSM
  • Blossom's Offspring
    Café · 93 mOSM
  • La Dolce Vita
    Restaurant · 98 mOSM
  • Memories Premium Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Imbiss Kimphat & Sunf Bubbletea
    Imbiss / Fast Food · 129 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dribbler
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Park
    Park · 131 mOSM
  • Fun Fabrik Bowl
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Kolpingschule
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Kräuter- und Gewürzgarten Schloßweinstube
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 806 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 185 mOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 288 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiLudwigstraße 2 63739 Aschaffenburg
    Polizei · 169 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus DammDyroffstraße 10 63741 Aschaffenburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Aschaffenburg
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Klärwerk Aschaffenburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis822,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frohsinnstraße, 63739 Aschaffenburg
Position: 49.978859, 9.145949

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63739

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frohsinnstraße in Aschaffenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frohsinnstraße
AbkürzungFrohsinnstr.
Postleitzahl63739
OrtAschaffenburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.978859
Längengrad9.145949
Vorwahl06021, 06028
TelefonnetzAschaffenburg, Sulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtAschaffenburg
GemeindeAschaffenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR