Fromberg in 92259 Neukirchen

Straßenprofil

Fromberg in Neukirchen

Die Straße Fromberg liegt in Neukirchen im Bereich Fromberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fromberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 11,7 km, A 9 22,4 km, A 3 27,3 km Luftlinie
  • Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fromberg in Neukirchen im Bereich Fromberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 19,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.233 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 11,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmPestalozzi-Grundschule Sulzbach-Rosenberg
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Realschule Sulzbach-Rosenberg
  • Kita3,6 kmKinderhaus Eulenland
  • Bus36 mFromberg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße9,1 km13.012 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
  • A 922,4 kmA 9 / AS Plech
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Teich östlich Oberreinbach · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzHögenbachtal, Lichtenegg, Beselberg mit westlichem Birgland, LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone) · 21,0 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 90,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schergenbuck mit Schloß Neidstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Teich östlich Oberreinbach; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Högenbachtal, Lichtenegg, Beselberg mit westlichem Birgland; LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 36 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 19,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrombergNeukirchen
Grundschule4,9 km

Pestalozzi-Grundschule Sulzbach-Rosenberg

Kita3,6 km

Kinderhaus Eulenland

Bus36 m

Fromberg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 19,0 km

Klinik / Notfall3,6 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 859,1 km

13.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKarolinenstr. 26 92237 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KunertRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92237 Sulzbach-Rosenberg, Rosenberger Straße 40Rosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sulzbach-RosenbergKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMARosenberger+Straße+97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSulzbach-RosenbergRosenberger Str. 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sulzbach-RosenbergRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 42 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Übler GmbH
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke & Edelobstbrände OstermannJ.-E.-von-Seidel-Straße 23 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Stadtmetzgerei BärRosenberger Straße 2 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Lebensmittel Binder21 92259 Neukirchen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Obsthalle KunigundenbergRosenberger Straße 97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Übler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 42 mOSM
  • Gasthaus "Zur Linde"Kleinfalz 3 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kreuzerwirt
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • CaféKlostergasse 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele - Café SommarivaLuitpoldplatz 22 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • FC Großalbershof
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Kinderspielplatz "Stephansricht"
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Sulzbach-Rosenberg
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Freizeittreff Sieben Quellen
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Röckenricht
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei BayernLuitpoldplatz 13 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Sulzbach-Rosenberg
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Edelsfeld
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fromberg, 92259 Neukirchen
Position: 49.530022, 11.698027

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fromberg in Neukirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fromberg
NameFromberg
Postleitzahl92259
OrtNeukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
OrtsteilFromberg
Breitengrad49.530022
Längengrad11.698027
Vorwahl09661, 09663, 09665
TelefonnetzSulzbach-Rosenberg, Neukirchen b Sulzbach-Rosenberg, Königstein Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeNeukirchen b.Sulzbach-Rosenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR