Fronhof in 53520 Reifferscheid

Straßenprofil

Fronhof in Reifferscheid

Die Straße Fronhof liegt in Reifferscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,7 km, A 565 22,4 km, A 48 23,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fronhof in Reifferscheid erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 36,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 27,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.911 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 14,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmMargaretha-von-Arenberg-Schule Grundschule Antweiler
  • Weiterführende Schule4,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita299 mKommunaler Kindergarten Luftikus
  • Bus148 mReifferscheid (b. Adenau) Feuerwehr, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall22,9 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße10,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,7 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56522,4 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule23,9 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHürs-Nück · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Wälder am Hohn · 9,5 % FFH, Ahrgebirge · 76,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hürs-Nück (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Wälder am Hohn | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hürs-Nück | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 36,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10033,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FronhofReifferscheid
Grundschule4,1 km

Margaretha-von-Arenberg-Schule Grundschule Antweiler

Kita299 m

Kommunaler Kindergarten Luftikus

Bus/Rufbus148 m

Reifferscheid (b. Adenau) Feuerwehr, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall22,9 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25810,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • ThiesenAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Cafe FrankAhrtalstraße 13 53533 Antweiler
    Café · 3,8 kmOSM
  • Biergarten Hotel Landhaus Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Alte Schule
    Spielplatz · 13 mOSM
  • Friedhof Reifferscheid
    Friedhof · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReifferscheidRodderweg 16 53520 Reifferscheid
    Feuerwehr · 165 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Umschlag- und Wertstoffzentrum LeimbachAn der B257 53518 Leimbach
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0086, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fronhof in Reifferscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fronhof
NameFronhof
Postleitzahl53520
OrtReifferscheid
Breitengrad50.405807
Längengrad6.883274
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeReifferscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR