Fronhofstr. / Fronhofstraße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Fronhofstraße in Wegberg

Die Straße Fronhofstraße liegt in Wegberg im Bereich Beeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 6,3 km, A 61 7,3 km, A 52 8,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fronhofstraße in Wegberg im Bereich Beeck erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkelenz-Ost 6,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mGem. Grundschule Beeck
  • Weiterführende Schule1,7 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita360 mKath. Kindergarten St Vincentius
  • Bus277 mWegberg Im Maggenfeld, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße3,8 km10.212 Kfz/Tag
  • A 466,3 kmA 46 / AS Erkelenz-Ost
  • A 617,3 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Rheydt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 386 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FronhofstraßeWegberg
Grundschule386 m

Gem. Grundschule Beeck

Kita360 m

Kath. Kindergarten St Vincentius

Bus277 m

Wegberg Im Maggenfeld, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,8 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 795 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 817 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBeecker Straße 146 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 795 mOSM
  • Getränkehandel Hansen & BildsteinHeidekamp 5 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • KohlenPassage Alt Berk 7 41844 Wegberg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beecker BrauhausPrämienstraße 57 41844 Wegberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • China GartenIm Wiesengrund 2 41844 Wegberg
    Restaurant · 225 mOSM
  • Kaya FeinkostFichtenweg 22a
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Baguetterie Paris
    Café · 1,1 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Bäcker Brauhaus Biergarten
    Sportzentrum · 146 mOSM
  • Friedhof Beeck
    Friedhof · 360 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Moorshoven - Freiwillige Feuerwehr WegbergSteinstraße 25 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • K & K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 226 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 226 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 258578 m²Fronhofstraße 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277452 m²Fronhofstraße 8 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123338 m²Fronhofstraße 10 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124229 m²Fronhofstraße 10 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280598 m²Fronhofstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119263 m²Fronhofstraße 14 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120276 m²Fronhofstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466442 m²Fronhofstraße 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289500 m²Fronhofstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465260 m²Fronhofstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203201 m²Fronhofstraße 18 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204327 m²Fronhofstraße 18 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464264 m²Fronhofstraße 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379368 m²Fronhofstraße 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463269 m²Fronhofstraße 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380353 m²Fronhofstraße 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462497 m²Fronhofstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382532 m²Fronhofstraße 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399540 m²Fronhofstraße 25 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383513 m²Fronhofstraße 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898397 m²Fronhofstraße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384494 m²Fronhofstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401520 m²Fronhofstraße 29 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385474 m²Fronhofstraße 30 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386455 m²Fronhofstraße 32 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875527 m²Fronhofstraße 33 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387478 m²Fronhofstraße 34 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38862 m²Fronhofstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fronhofstraße in Wegberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fronhofstraße
AbkürzungFronhofstr.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilBeeck
Breitengrad51.134583
Längengrad6.305689
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR