Frühlingstr. / Frühlingstraße in 83229 Aschau

Straßenprofil

Frühlingstraße in Aschau

Die Straße Frühlingstraße liegt in Aschau im Bereich Aschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,3 km, A 93 15,1 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frühlingstraße in Aschau im Bereich Aschau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 531 m, Fernzug 8,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.199 EUR/Ew., Steuerkraft 1.315 EUR/Ew., Einzelhandel 11.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +276 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mPreysing-Grundschule Aschau i.Chiemgau
  • Weiterführende Schule8,4 kmFranziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee
  • Kita421 mKita Spatzennest
  • Bus106 mAschau, Pölchinger Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,8 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mAschau im Chiemgau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße2,8 km58.606 Kfz/Tag
  • A 83,3 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9315,1 kmA 93 / AS Brannenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmFranziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,2 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,9 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeigelstein · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärnseemoor, Geigelstein und Achentaldurchbruch · 38,7 % FFH, Geigelstein · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärnseemoor; Geigelstein und Achentaldurchbruch; Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG | Naturschutzgebiet: Geigelstein | Vogelschutzgebiet: Geigelstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 531 m, Fernzug 8,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+276 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 57 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 58.606 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 69 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 5,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrühlingstraßeAschau
Grundschule458 m

Preysing-Grundschule Aschau i.Chiemgau

Kita421 m

Kita Spatzennest

Bus106 m

Aschau, Pölchinger Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 531 m, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,8 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 57 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KampenwandPoelchinger Str. 1 83229 Aschau i. Chiemgau
    Lebensmittel-Discounter · 57 m
  • EDEKAEDEKABahnhofstraße 6 - 8 83229 Aschau
    Lebensmittel · 461 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChiemseestraße 89 83233 Bernau a.Chiemsee
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BachhuberZellerhornstraße 4 83229 Aschau im Chiemgau
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Chiemgau GetränkeFeuerhausstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • Metzgerei AngermannSchulstraße 2 83229 Aschau im Chiemgau
    Metzgerei · 560 mOSM
  • Ramsl LandhandelRain 6 83112 Frasdorf
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Residenz Heinz WinklerKirchplatz 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Restaurant · 356 mOSM
  • Mitt´n drinFeuerhausstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Café · 441 mOSM
  • Metzgerei AngermannSchulstraße 2 83229 Aschau im Chiemgau
    Imbiss / Fast Food · 557 mOSM
  • Stüberl am Hans-Clarin-PlatzHans-Clarin-Platz 8 83229 Aschau im Chiemgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • Dotta EisboutiqueSchulstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Eisdiele · 600 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Aschau
    Friedhof · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 506 mOSM
  • Tennisplatz Engerdon
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Sportplatz WSV Aschau
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Park
    Park · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Chiemgau BikingChiemseestraße 84 Bernau am Chiemsee
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AschauAm Hofbichl 3a 83229 Aschau im Chiemgau
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frühlingstraße, 83229 Aschau
Position: 47.781742, 12.318813

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frühlingstraße in Aschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frühlingstraße
AbkürzungFrühlingstr.
Postleitzahl83229
OrtAschau im Chiemgau
OrtsteilAschau
Breitengrad47.781742
Längengrad12.318813
Vorwahl08052, 08057
TelefonnetzAschau i Chiemgau, Aschau-Sachrang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeAschau i.Chiemgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.315 EUR/Ew.BBSR INKAR