Frühlingstr. / Frühlingstraße in 84518 Garching

Straßenprofil

Frühlingstraße in Garching

Die Straße Frühlingstraße liegt in Garching im Bereich Garching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 14,9 km, A 8 33,4 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frühlingstraße in Garching im Bereich Garching erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 210 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 461 m, Fernzug 29,5 km, Rufbus 42,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.520 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 14,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule210 mGrundschule Garching a.d.Alz
  • Weiterführende Schule713 mMittelschule Garching a.d.Alz
  • Kita16 mKatholischer Kindergarten Herz Jesu
  • Bus210 mGarching, Janischplatz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn461 mGarching (Alz), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,5 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße15,5 km13.770 Kfz/Tag
  • A 9414,9 kmA 94 / AS Altötting
  • A 833,4 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule266,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule713 mMittelschule Garching a.d.Alz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Altenpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule14,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzInschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG, Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 7,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG; Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 210 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 461 m, Fernzug 29,5 km, Rufbus 42,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 696 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10023,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.520 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Altötting 14,9 km
  • Digitale Infrastruktur73/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrühlingstraßeGarching
Grundschule210 m

Grundschule Garching a.d.Alz

Kita16 m

Katholischer Kindergarten Herz Jesu

Bus210 m

Garching, Janischplatz, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 461 m, Fernzug 29,5 km, Rufbus 42,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30415,5 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 825 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Binderfeld 6 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • LidlLidlAltöttinger Str. 22 84518 Garching a. d. Alz
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84518 Garching an der Alz, Am Binderfeld 16Am Binderfeld 16 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 850 mQuelle
  • PENNYPenny Garching an der AlzAm Binderfeld 12 84518 Garching A.D.Alz
    Lebensmittel-Discounter · 899 m
  • EDEKAScherer´s tägliche FrischeTrostberger Straße 5 84549 Engelsberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktam Binderfeld 6a 84518 Garching a.d.Alz
    Drogerie · 825 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Café 145 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Ott
    Metzgerei · 321 mOSM
  • AralAm Binderfeld 2 84518 Garching an der Alz
    Kiosk / Convenience · 745 mOSM
  • Getränke WinklerGarching an der Alz
    Getränkemarkt · 826 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Leonardo Bistro-Bar-Lounge, Schankwirtschaft "Alzcafé"
    Café · 145 mOSM
  • Ristorante SalvoTrostberger Straße 3 84518 Garching an der Alz
    Restaurant · 232 mOSM
  • Bräustüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • MilanoAltöttinger Straße 2 84518 Garching an der Alz
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Park
    Park · 189 mOSM
  • Curafit
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GarchingTüchlerstraße 1 84518 Garching an der Alz
    Feuerwehr · 390 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 946 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Kläranlage Engelsberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frühlingstraße, 84518 Garching
Position: 48.131954, 12.578723

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frühlingstraße in Garching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frühlingstraße
AbkürzungFrühlingstr.
Postleitzahl84518
OrtGarching an der Alz
OrtsteilGarching
Breitengrad48.131954
Längengrad12.578723
Vorwahl08623, 08634
TelefonnetzKirchweidach, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeGarching a.d.Alz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR