Frühlingstr. / Frühlingstraße in 91186 Büchenbach

Straßenprofil

Frühlingstraße in Büchenbach

Die Straße Frühlingstraße liegt in Büchenbach im Bereich Büchenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09171, 09178

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,3 km, A 9 12,3 km, A 73 14,1 km Luftlinie
  • Breitband55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frühlingstraße in Büchenbach im Bereich Büchenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 9.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwabach-Süd 6,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule Büchenbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmAnton-Seitz-Mittelschule Roth
  • Kita138 mBRK Kindertagesstätte Büchenbach
  • Bus227 mBüchenbach/RH Breitenloher S., ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBüchenbach, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße7,5 km26.822 Kfz/Tag
  • A 66,3 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
  • A 912,3 kmA 9 / AS Allersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Roth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAnton-Seitz-Mittelschule Roth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmLandwirtschaftsschule Roth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,6 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzGebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf, Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) · 52,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 275 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Naturnähe73/10046,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrühlingstraßeBüchenbach
Grundschule360 m

Grundschule Büchenbach

Kita138 m

BRK Kindertagesstätte Büchenbach

Bus227 m

Büchenbach/RH Breitenloher S., ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,5 km

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABiller Lebensmittel e. K.Nemetkerstr. 1 91186 Büchenbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91154 Roth, Westring 2Westring 2 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Vollmar-Straße 1 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RothFriedrich-Wambsganz-Straße 1 91154 Roth
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAllersberger Str. 87 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRothHauptstr. 17 - 19 91154 Roth
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstring 6 91154 Roth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannRoth, 91154, Ostring 12Ostring 12 91154 Roth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RothMünchener Straße 39a 91154 Roth
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PaulBreitenloher Straße 4 91186 Büchenbach
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Metzgerei HeyderRother Straße 20 91186 Büchenbach
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Claudi´s Kiosk - Lotto am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fränky
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HeyderRother Straße 20 91186 Büchenbach
    Restaurant · 207 mOSM
  • Heyder's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Bäckerei SchwabNordring 2 91154 Roth
    Café · 2,6 kmOSM
  • Lucky Wok
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Trattoria Pizzeria Da Guiseppe
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Spielplatz "Am Espan 1"
    Spielplatz · 100 mOSM
  • MehrzweckhalleDr.-Rudolf-Faulhaber-Straße 1 91186 Büchenbach
    Sportzentrum · 454 mOSM
  • Friedhof Büchenbach
    Friedhof · 488 mOSM
  • Royal Rangers
    Park · 567 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station ORO
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus BüchenbachNémetkérstraße 3 91186 Büchenbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RothHilpoltsteiner Straße 30 91154 Roth
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Recyclinghof BüchenbachIndustriestraße 18 91186 Büchenbach
    Glascontainer · 959 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Büchenbach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.881 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frühlingstraße, 91186 Büchenbach
Position: 49.264111, 11.050172

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frühlingstraße in Büchenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frühlingstraße
AbkürzungFrühlingstr.
Postleitzahl91186
OrtBüchenbach
OrtsteilBüchenbach
Breitengrad49.264111
Längengrad11.050172
Vorwahl09122, 09171, 09178
TelefonnetzSchwabach, Roth Mittelfr, Abenberg Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeBüchenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR