Fuchsbau in 14797 Kloster Lehnin

Straßenprofil

Fuchsbau in Kloster Lehnin

Die Straße Fuchsbau liegt in Kloster Lehnin im Bereich Lehnin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehnin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,3 km, A 10 5,9 km, A 9 12,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsbau in Kloster Lehnin im Bereich Lehnin erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 677 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 14,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.365 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehnin 3,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule677 mSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita468 mKnirpsentreff
  • Bus294 mLehnin, Belziger Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße3,0 km56.978 Kfz/Tag
  • A 23,3 kmA 2 / AS Lehnin
  • A 105,9 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule805 mGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,3 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,7 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahner Busch, Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Kolpinsee und Mückenfenn · 10,1 % FFH, Rietzer See · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Görnsee und Görnberg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lehniner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Kolpinsee und Mückenfenn; Krahner Busch; Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster; Michelsdorfer Mühlberg; Plane Ergänzung; Rietzer See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Görnsee und Görnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 512 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 294 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 14,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
  • Schulen93/100Grundschule 677 m, weiterführend 677 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 56.978 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsbauKloster Lehnin
Grundschule677 m

Schule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita468 m

Knirpsentreff

Bus294 m

Lehnin, Belziger Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall16,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,0 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14797 Kloster Lehnin, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtKaltenhausen 82 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • NORMANORMAAlte+Berliner+Str.+4 14797 Kloster+Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 451 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel Ralf KähneLindenstraße 4 14797 Kloster Lehnin
    Getränkemarkt · 451 mOSM
  • FiedlerMarktplatz 6 14797 Kloster Lehnin
    Bäckerei · 875 mOSM
  • Metzgerei Steffen ZimmermannKurfürstenstraße 45 14797 Kloster Lehnin
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Halle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Eiscafe Schmidtke
    Café · 277 mOSM
  • Cosiana CuisineKurfürstenstraße 41 14797 Kloster Lehnin
    Restaurant · 933 mOSM
  • Kloster Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 242 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 794 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 901 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lehnin
    Feuerwehr · 105 mOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 918 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EAST-WEST
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lehnin, WP Hohlweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsbau in Kloster Lehnin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsbau
NameFuchsbau
Postleitzahl14797
OrtKloster Lehnin
OrtsteilLehnin
Breitengrad52.31509
Längengrad12.734206
Vorwahl033207, 03381, 03382, 033835
TelefonnetzGross Kreutz, Brandenburg an der Havel, Lehnin, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKloster Lehnin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer309 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR