Fuchsbergstr. / Fuchsbergstraße in 49832 Andervenne

Straßenprofil

Fuchsbergstraße in Andervenne

Die Straße Fuchsbergstraße liegt in Andervenne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05901, 05902, 05904

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 23,5 km, A 31 24,5 km, A 1 34,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsbergstraße in Andervenne erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 952 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 886 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 15,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.962 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 6.590 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 23,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule952 mGrundschule Andervenne
  • Weiterführende Schule3,6 kmOBS Franziskus-Demann
  • Kita5,4 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus886 mAndervenne, Rolfes, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmLingen(Ems)
  • Fernzug16,6 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall16,9 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße19,5 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3023,5 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3124,5 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOBS Franziskus-Demann · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPottebruch und Umgebung · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzPottebruch und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Pottebruch und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 6.894 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Standortmarkt51/100Kaufkraft 22.962 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 6.590 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Rheine-Nord 23,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsbergstraßeAndervenne
Grundschule952 m

Grundschule Andervenne

Kita5,4 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus886 m

Andervenne, Rolfes, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 886 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall16,9 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7019,5 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 727 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringNeuer Markt 14 49832 Freren
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Schmees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kiosk am Saller SeeSudderweh 2 49838 Lengerich
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 927 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Hallenbad FrerenLünsfelder Straße 21 49832 Freren
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AndervenneIm Dörpe 10 49832 Andervenne
    Feuerwehr · 993 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.962 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 726 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Andervenne, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsbergstraße in Andervenne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsbergstraße
AbkürzungFuchsbergstr.
Postleitzahl49832
OrtAndervenne
Breitengrad52.517338
Längengrad7.56592
Vorwahl05901, 05902, 05904
TelefonnetzFürstenau b Bramsche, Freren, Lengerich Emsl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeAndervenne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR