Fuchsfeld in 85406 Zolling

Straßenprofil

Fuchsfeld in Zolling

Die Straße Fuchsfeld liegt in Zolling im Bereich Anglberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85406 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anglberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 7,8 km, A 9 15,2 km, A 93 19,4 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsfeld in Zolling im Bereich Anglberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.394 EUR/Ew., Steuerkraft 2.351 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Freising-Ost 7,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 39.380 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Zolling
  • Weiterführende Schule1,5 kmMittelschule Zolling
  • Kita1,5 kmKinderstüberl
  • Bus196 mAnglberg, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLangenbach, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße7,6 km39.380 Kfz/Tag
  • A 927,8 kmA 92 / AS Freising-Ost
  • A 915,2 kmA 9 / AS Allershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmJosef-Hofmiller-Gymnasium Freising · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelschule Zolling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,0 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,7 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmperauen mit Altwasser bei Palzing · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 33,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" | Naturschutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.394 EUR/Ew., Steuerkraft 2.351 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsfeldZolling
Grundschule1,5 km

Grundschule Zolling

Kita1,5 km

Kinderstüberl

Bus196 m

Anglberg, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Freising

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 927,6 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WesterfeldMoosburger Straße 25 85406 Zolling
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeinmoos 1 85406 Zolling
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenbachFreisinger Str. 23 85416 Langenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlKarwendelring 3 85354 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85356 Freising, Erdinger Str. 143Erdinger Str. 143 85356 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreisingGutenbergstraße 2 85354 Freising
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFreisingWeinmiller-Str. 5 85356 Freising
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarwendelring 1 85354 Freising
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannFreising, 85354, Untere Hauptstr. 10Untere Hauptstr. 10 85354 Freising
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreisingErdinger Straße 153 85356 Freising
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KarlMoosburger Straße 55 85406 Zolling
    Metzgerei · 639 mOSM
  • Getränke WinklmeierMoosburger Straße 49 85406 Zolling
    Getränkemarkt · 705 mOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Lotto & Schreibwaren KoppeFreisinger Straße 3 85406 Zolling
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Früchte OaseLandshuter Straße 21 85356 Freising
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Calabria
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schloßallee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Keller GmbH MetzgereiGroßer Anger 3 85416 Langenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Naturfreundehaus Freising HangenhamRudlfing 37 85417 Marzling
    Café · 6,0 kmOSM
  • Alles ist süß
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Werdenfelser Straße 1 (WE)Albert-Brey-Straße 85356 Freising
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortEichendorffstraße 3 85354 Freising
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZollingBachstraße 4a 85406 Zolling
    Feuerwehr · 852 mOSM
  • Polizeiinspektion FreisingHaydstraße 4 85354 Freising
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof ZollingBachstraße 6 85406 Zolling
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fuchsfeld, 85406 Zolling
Position: 48.456905, 11.790086

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsfeld in Zolling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsfeld
NameFuchsfeld
Postleitzahl85406
OrtZolling
OrtsteilAnglberg
Breitengrad48.456905
Längengrad11.790086
Vorwahl08167, 08168
TelefonnetzZolling, Attenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeZolling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.351 EUR/Ew.BBSR INKAR