Fuchsfeldstr. / Fuchsfeldstraße in 94542 Haarbach

Straßenprofil

Fuchsfeldstraße in Haarbach

Die Straße Fuchsfeldstraße liegt in Haarbach im Bereich Rainding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rainding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08532, 08535, 08542, 08543, 08563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 15,9 km, A 94 17,8 km, A 92 36,0 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsfeldstraße in Haarbach im Bereich Rainding erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 29,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Mitte 15,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 7.424 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Haarbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Ortenburg
  • Kita3,6 kmKindergarten St. Martin
  • Bus328 mRainding, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmVilshofen (Niederbay), ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße18,9 km7.424 Kfz/Tag
  • A 315,9 kmA 3 / AS Passau-Mitte
  • A 9417,8 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Ortenburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,8 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Vilshofen a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule16,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Pocking, Anne-Frank-Schule · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen um das Schloß Ortenburg (LSG "Schloß Ortenburg") (Landschaftsschutzgebiet, 7,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 11,79 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 23,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsfeldstraßeHaarbach
Grundschule3,6 km

Grundschule Haarbach

Kita3,6 km

Kindergarten St. Martin

Bus328 m

Rainding, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51218,9 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeizmannGriesbacher Straße 36 94496 Ortenburg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94496 Ortenburg, Griesbacher Str. 24Griesbacher Str. 24 94496 Ortenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ortenburg SoldenauRitter-Tuschl-Strasse 65 94496 Ortenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAGewerbering+2 94086 Bad+Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Vilshofen an der DonauHösamer Feld 7 94474 Vilshofen an der Donau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeghofstraße 2 94086 Bad Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAidenbacher Straße 74 94474 Vilshofen an der Donau
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerBad GriesbachWeghofstr. 4 94086 Bad Griesbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilshofenHösamer Feld 3 94474 Vilshofen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 815 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gasthaus & Metzgerei Fuchs
    Metzgerei · 347 mOSM
  • Shell SelectGriesbacher Straße 52 94496 Ortenburg
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Treffer
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Bilgro Kracherl ReschBahnhofstraße 3 94496 Ortenburg
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus & Metzgerei Fuchs
    Restaurant · 346 mOSM
  • Asia Imbiss Mai Minh
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Pils Pub Gewölbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café HerfordMarktplatz 34 94496 Ortenburg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eis CenterMarktplatz 21 94496 Ortenburg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Bienenhoamat
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Generationenpark
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaindingHauptstraße 22 94542 Haarbach
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Haarbach
    Kläranlage · 815 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fuchsfeldstraße, 94542 Haarbach
Position: 48.527958, 13.176442

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsfeldstraße in Haarbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsfeldstraße
AbkürzungFuchsfeldstr.
Postleitzahl94542
OrtHaarbach
OrtsteilRainding
Breitengrad48.527958
Längengrad13.176442
Vorwahl08532, 08535, 08542, 08543, 08563
TelefonnetzGriesbach i Rottal, Haarbach, Ortenburg, Aidenbach, Bad Birnbach Rottal
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHaarbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR