Fuchskuhle in 26345 Bockhorn

Straßenprofil

Fuchskuhle in Bockhorn

Die Straße Fuchskuhle liegt in Bockhorn im Bereich Bockhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,1 km, A 28 15,9 km, A 293 25,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchskuhle in Bockhorn im Bereich Bockhorn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 24,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.497 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel/Bockhorn 5,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Bockhorn
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Bockhorn
  • Kita2,5 kmEvangelischer Kindergarten Bockhorn
  • Bus575 mBockhorn(Jadebusen) Esch, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße8,1 km28.681 Kfz/Tag
  • A 295,1 kmA 29 / AS Varel/Bockhorn
  • A 2815,9 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockhorner Moor, Driefeler Wiesen · 9,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Neuenburger Holz · 7,4 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 13,4 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 2,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzHofbusch Steinhausen, Klosterhof Grabhorn · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Hofbusch Steinhausen; Klosterhof Grabhorn; Klosterhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 969 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 29 / AS Varel/Bockhorn 5,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchskuhleBockhorn
Grundschule1,5 km

Grundschule Bockhorn

Kita2,5 km

Evangelischer Kindergarten Bockhorn

Bus575 m

Bockhorn(Jadebusen) Esch, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 298,1 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSteinhauser Str. 25-29 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26345 Bockhorn, Lange Str. 35Lange Str. 35 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bahnlinie 4 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kempe
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Kuper GmbHUhlhornstraße 3 26345 Bockhorn
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk zum Ostindienfahrer
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Kleine EisfabrikLange Straße 38 26345 Bockhorn
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bockhorner EiscafeSteinhauser Straße 12 26345 Bockhorn
    Café · 1,2 kmOSM
  • Osteria La GrappaSteinhauser Straße 6 26345 Bockhorn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bistro Midyat
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zur Alten SchänkeWilhelmshavener Straße 38 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Iltispfad
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Sporthalle GS + HRS Bockhorn
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • kleiner Parkgarten hinter dem Altenheim
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BockhornSteinhauser Straße 11 26345 Bockhorn
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bockhorn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Fuchskuhle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 14/132445 m²Fuchskuhle 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/131456 m²Fuchskuhle 2A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/34795 m²Fuchskuhle 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/58439 m²Fuchskuhle 4 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11961 m²Fuchskuhle 4 · 33,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12136 m²Fuchskuhle 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/19689 m²Fuchskuhle 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/122848 m²Fuchskuhle 6 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/981.119 m²Fuchskuhle 6D · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/97793 m²Fuchskuhle 6E · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/96721 m²Fuchskuhle 6F · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/108376 m²Fuchskuhle 6G · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/107432 m²Fuchskuhle 6H · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/991.019 m²Fuchskuhle 6I · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/20575 m²Fuchskuhle 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/64980 m²Fuchskuhle 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21752 m²Fuchskuhle 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/72707 m²Fuchskuhle 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/105419 m²Fuchskuhle 10A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/104418 m²Fuchskuhle 10B · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22717 m²Fuchskuhle 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/771.214 m²Fuchskuhle 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/23610 m²Fuchskuhle 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298907 m²Fuchskuhle 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/24631 m²Fuchskuhle 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/124888 m²Fuchskuhle 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301801 m²Fuchskuhle 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1251.107 m²Fuchskuhle 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303741 m²Fuchskuhle 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267782 m²Fuchskuhle 21 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304774 m²Fuchskuhle 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268837 m²Fuchskuhle 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293779 m²Fuchskuhle 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294614 m²Fuchskuhle 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295627 m²Fuchskuhle 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296779 m²Fuchskuhle 33 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchskuhle
NameFuchskuhle
Postleitzahl26345
OrtBockhorn
OrtsteilBockhorn
Breitengrad53.401646
Längengrad8.028132
Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488
TelefonnetzZetel-Neuenburg, Zetel, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeBockhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR