Fuchslochstr. / Fuchslochstraße in 75015 Bretten

Straßenprofil

Fuchslochstraße in Bretten

Die Straße Fuchslochstraße liegt in Bretten im Bereich Ruit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75015 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,5 km, A 5 19,1 km, A 6 27,8 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchslochstraße in Bretten im Bereich Ruit erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 395 m, Tram 18,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +403 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +112
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Nord 10,5 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mGrundschule Ruit
  • Weiterführende Schule2,1 kmSchillerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita3,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus199 mRuit An der Steige, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBretten Schulzentrum, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn395 mBretten-Ruit, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße12,7 km85.489 Kfz/Tag
  • A 810,5 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 519,1 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMax-Planck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Stromberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzBauerbach- und Kraichbachtal, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weckerlesbrünnle (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritterbruch (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbach- und Kraichbachtal; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 395 m, Tram 18,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Pforzheim-Nord 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchslochstraßeBretten
Grundschule603 m

Grundschule Ruit

Kita3,1 km

Ev. Kindergarten

Bus199 m

Ruit An der Steige, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 395 m, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,7 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 75438 Knittlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 75438 Knittlingen, Daimlerstr. 1Daimlerstr. 1 75438 Knittlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannOberderdingen, 75038, Sternenfelser Str. 55Sternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 408 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Gerweck
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • bftWeißhofer Straße 90 75015 Bretten
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • DoblerMarktstraße 20 75438 Knittlingen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KrabbenschänkeIm Ruiter Tal 29 75015 Bretten
    Restaurant · 408 mOSM
  • Naturfreundehaus BrettenAm Schwindelbaum 27 75015 Bretten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Gelateria SpatuzziWeißhofer Straße 93 75015 Bretten
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Cafe am Roten Meer
    Café · 2,7 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Friedhof Ruit
    Friedhof · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 576 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 633 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Seedamm - Bretten
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bretten - Abt. RuitAn der Salzach 39 75015 Bretten
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizeirevier BrettenWeißhofer Straße 47 75015 Bretten
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fuchslochstraße, 75015 Bretten
Position: 49.010883, 8.726985

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12/1: 3, Nr. 30/1: 3

Flurstück 3329/0753 m²Fuchslochstraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3816/0518 m²Fuchslochstraße 2 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3814/0528 m²Fuchslochstraße 2/1 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3812/0538 m²Fuchslochstraße 2/2 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3328/0741 m²Fuchslochstraße 3 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3324/0699 m²Fuchslochstraße 4 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3325/0973 m²Fuchslochstraße 4/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3327/0945 m²Fuchslochstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3323/0605 m²Fuchslochstraße 6 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3326/0996 m²Fuchslochstraße 7 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3322/0748 m²Fuchslochstraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3333/0718 m²Fuchslochstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3316/0532 m²Fuchslochstraße 10 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3332/0631 m²Fuchslochstraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3317/0660 m²Fuchslochstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3320/0560 m²Fuchslochstraße 12/1 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3320/126 m²Fuchslochstraße 12/1 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3321/0224 m²Fuchslochstraße 12/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3331/0573 m²Fuchslochstraße 13 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3320/0560 m²Fuchslochstraße 14 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3320/0560 m²Fuchslochstraße 14/1 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3265/0623 m²Fuchslochstraße 15 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3319/0598 m²Fuchslochstraße 16 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3266/0631 m²Fuchslochstraße 17 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3267/0599 m²Fuchslochstraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3268/0568 m²Fuchslochstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3269/0618 m²Fuchslochstraße 23 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3292/0805 m²Fuchslochstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3270/0552 m²Fuchslochstraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/0555 m²Fuchslochstraße 26 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/0250 m²Fuchslochstraße 27 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/1276 m²Fuchslochstraße 27/1 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3288/0653 m²Fuchslochstraße 28 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3272/0453 m²Fuchslochstraße 29 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3287/0842 m²Fuchslochstraße 30 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3275/0256 m²Fuchslochstraße 30/1 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3278/022 m²Fuchslochstraße 30/1 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3278/134 m²Fuchslochstraße 30/1 · 66,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3254/0590 m²Fuchslochstraße 31 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/0560 m²Fuchslochstraße 32 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3250/0619 m²Fuchslochstraße 33 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3251/0712 m²Fuchslochstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3252/0538 m²Fuchslochstraße 37 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3224/0576 m²Fuchslochstraße 39 · 25,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75015

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchslochstraße in Bretten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchslochstraße
AbkürzungFuchslochstr.
Postleitzahl75015
OrtBretten
OrtsteilRuit
Breitengrad49.010883
Längengrad8.726985
Vorwahl07252, 07258
TelefonnetzBretten, Oberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBretten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR