Fuchsweg in 14947 Nuthe-Urstromtal

Straßenprofil

Fuchsweg in Nuthe-Urstromtal

Die Straße Fuchsweg liegt in Nuthe-Urstromtal im Bereich Kemnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,3 km, A 10 17,3 km, A 115 18,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsweg in Nuthe-Urstromtal im Bereich Kemnitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 10,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf
  • Weiterführende Schule8,9 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Kita3,5 kmHort Sonnenschein, Zülichendorf
  • Bus183 mKemnitz (TF), Kemnitzer Hauptstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBuchholz (bei Treuenbrietzen), Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße14,6 km10.436 Kfz/Tag
  • A 910,3 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 1017,3 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,5 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärluch, Espenluch und Stülper See · 23,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDobbrikower Weinberg, Espenluch und Stülper See · 24,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 21,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Nuthetal - Beelitzer Sander · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stärtchen und Freibusch (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dobbrikower Weinberg; Espenluch und Stülper See; Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz; Park Stülpe und Schönefelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,4 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchswegNuthe-Urstromtal
Grundschule3,5 km

Grundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf

Kita3,5 km

Hort Sonnenschein, Zülichendorf

Bus183 m

Kemnitz (TF), Kemnitzer Hauptstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,6 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 14929 Treuenbrietzen, Berliner Chaussee 27aBerliner Chaussee 27a 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Christian SchwarzKemnitzer Landstraße 10 14947 Nuthe-Urstromtal
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Elke Stein Fleisch- & WurstwarenGottsdorfer Weg 13 14947 Nuthe-Urstromtal
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Zmieszkol UweSernowstraße 1 14929 Treuenbrietzen
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Drei LindenChausseestraße 104 14547 Beelitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Die ScheuneNettgendorfer Straße 21 14947 Nuthe-Urstromtal
    Restaurant · 5,6 kmOSM
  • Café
    Café · 7,9 kmOSM
  • Sabinchens EiscaféLeipziger Straße 10A 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LühsdorfDorfstraße 5c 14929 Treuenbrietzen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsweg in Nuthe-Urstromtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsweg
NameFuchsweg
Postleitzahl14947
OrtNuthe-Urstromtal
OrtsteilKemnitz
Breitengrad52.140526
Längengrad12.989067
Vorwahl03371, 033731, 033732, 033733, 033734
TelefonnetzLuckenwalde, Trebbin, Hennickendorf b Luckenwalde, Stülpe, Felgentreu
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNuthe-Urstromtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR