Fuchsweg in 27232 Sulingen

Straßenprofil

Fuchsweg in Sulingen

Die Straße Fuchsweg liegt in Sulingen im Bereich Sulingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,3 km, A 28 37,2 km, A 27 41,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsweg in Sulingen im Bereich Sulingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 39,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 35,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mGrundschule Sulingen
  • Weiterführende Schule696 mGymnasium Sulingen
  • Kita613 mEv.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen
  • Bus108 mSulingen Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall689 mKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße2,6 km9.495 Kfz/Tag
  • A 135,3 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2837,2 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium696 mGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Carl-Prüter-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRathloser Gehäge, Wietingsmoor · 1,9 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKleine Aue, Oberwald · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rathloser Gehäge; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald; Rathloser Gehäge; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weddigeloh | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 150 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 39,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 445 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 35,3 km
  • Naturnähe55/1008,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchswegSulingen
Grundschule150 m

Grundschule Sulingen

Kita613 m

Ev.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen

Bus108 m

Sulingen Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 39,0 km

Klinik / Notfall689 m

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,6 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 942 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 445 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 942 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 558 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • City Kiosk
    Kiosk / Convenience · 558 mOSM
  • BertermannLange Straße 22 27232 Sulingen
    Bäckerei · 563 mOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 664 mOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant HausgemachtLange Straße 31 27232 Sulingen
    Restaurant · 538 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 557 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerLange Straße 32 27232 Sulingen
    Café · 565 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 572 mOSM
  • Linden-EckLange Straße 47 27232 Sulingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Wald der Ruhe
    Friedhof · 340 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Gymnasium Sulingen
    Gartenanlage · 691 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SulingenRudolf-Diesel-Straße 7 27232 Sulingen
    Feuerwehr · 633 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 676 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pumpstation
    Kläranlage · 511 mOSM
  • Wertstoffhof Sulinger LandRudolf-Diesel-Straße 11 27232 Sulingen
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SU Realschule/Hasenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsweg in Sulingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsweg
NameFuchsweg
Postleitzahl27232
OrtSulingen
OrtsteilSulingen
Breitengrad52.677605
Längengrad8.807855
Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277
TelefonnetzSulingen, Varrel b Sulingen, Ehrenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSulingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR